Почти 4 миллиона запросов  - столько обращений в месяц к Яндексу имеют в своей основе слово недвижимость. Число это будет только увеличиваться по мере роста числа пользователей интернета. Поэтому логично предположить, что в топе поисковика номер 1 в России должны находиться сайты, где есть все для покупки недвижимости онлайн. Ну, или имеющие степень информативности, определить которую можно словом “исчерпывающая”.  Посмотрим, насколько отвечают этому требованию  сайты из топ-5 по такой фразе, как “новостройки Санкт-Петербурга”.

1.   www.novostroy-spb.ru. Самым релевантным Яндекс считает сайт компании, предлагающей недвижимость в домах ЛЭКа. Площадка не перегружает пользователя лишней информацией, в том числе и об агентстве, чьим лицом является. Адрес офиса с Название “НДВ Спб” и адрес офиса с телефоном. Сайт имеет 6 разделов, один из которых - “Пользователю” находится в разработке. Текст в разделе “О городе” состоит из 3 абзацев, в которых нас обещают ознакомить с районами города. В разделах “Районы” содержится список предложений к покупке. Для знакомства с полным перечнем планировок квартир нас приглашают в офис. Информативность сайта трудно назвать достаточной.

2. www.nevastroyka.ru. Сайт агентства недвижимости, чья база предложений существенно больше, чем у номера 1 в топе, имеющий существенно большую базу предложений. Здесь реализован поиск и обсуждения проектов пользователями. Идея последнего неплоха: среди невнятных и не имеющих никакой ценности замечаний есть и представляющие интерес. К таковым относятся юридические нюансы покупки жилья на стадии строительства.

На сайте есть и сопутствующая информация. Есть, например, раздел “Проекты века”.  Среди них - рассказ о планах возведения в округе Северной столицы центра развлечений Жар-птица. Он датирован июнем 2007 года. Обновление - 3 марта 2008 года. При этом за ответом на вопрос, который задают посетители сайта о новостройке по адресу: Фрунзенский район, улица Турку, 11 корпус 2, их отсылают на сайт застройщика. Там же, по мнению редакции сайта, следует искать информацию и размере первоначального взноса и документов для оформления дду. Эти вопросы - в числе самых первых, возникших по продаваемого агентством объекту. Ими пользователь задается в 2008 году. С тех пор ситуация не изменилась: нужна информация - переходи по ссылке на сайт застройщика. Сайтам с хорошей “видимостью” информативность ни к чему?

3. www.spbnovostroyka.ru. Номер 3 по релевантности вообще наводит на мысли о легализации дорвеев, то есть сайтов, не несут информации, а созданы для перенаправления пользователей на другие ресурсы. Здесь представлены чужие новости со ссылками на первоисточники. На странице поиска представлены спецпредложения, сформулированные что называется одной строкой. При выборе одного из них пользователя перекидывает на сайт застройщика. И тут уже пользователь может задать себе вопрос: а где же в топе сайты самих застройщиков? Первоисточники, так сказать. Видимо, они не обладают некими параметрами, по которым Яндекс определяет лучших из лучших.

4. bsk-lsr.ru. Сайт компании БалтСройКомплект. Это предприятие, входящее в группу ЛСР. Группа производит стройматериалы, а БалтСройКомплект обеспечивает ими застройщиков. Здесь фактически нет новостей и предложений не так чтобы очень много. Однако по имеющимся реализована возможность посмотреть планировки квартир на объектах в городе и области и расположение квартир на этаже. И для этого - о чудо! - не надо переходить на другие сайты.

5. www.anmirex.ru. Сайт агентства, дающего в качестве своих координат адрес одного офиса и два телефона. Прочие указания на личности, с которыми клиент будет иметь дело, отсутствуют. Раздела “О нас ” нет в структуре ресурса вообще. В разделе “Ипотека” сообщается лишь, что специалисты проконсультируют и подберут клиентам подходящие условия кредитования. Страница “Вторичное жилье” содержит список из 26 однокомнатных квартир. Из раздела “фото” пользователя перекидывает на планы предлагаемых к продаже квартир.

О том, что продавец жив, говорит только ICQ консультант, который в сети и сейчас, в 2:24 ночи.  Но впечатление о случайном попадании сайта в топ-5 от этого не исчезает - он не оставляет клиента в уверенности, что здесь все серьезно. Единственный вид аренды квартир, который предлагает компания, - это посуточная аренда. Не этим ли видом деятельности обусловлены ночные бдения анонимных консультантов? Серьезности  ресурсу не добавляет и страница с каталогом ссылок на внешние сайты. Среди них встречаются  и такие, как “станок для прессовки картона”, “автобус Подольск-Дубровицы”, “организация конференций”.

Итак, вверх поисковик-монополист не пускает застройщиков - это вывод номер один. Он расходится с заявлениями представителей Яндекса о стремлении к разнообразию в топе. Вывод номер два - информативность не считается обязательной для ресурсов, удостоенных самой лучшей видимости. Последний мало соответствует заявлениям о неустанном повышении качества поиска. Но и первый, и второй как нельзя лучше соответствуют задаче сформировать устойчивый интерес к собственному сервису Яндекс-Недвижимости. Последний, естественно, проходит “вне конкурса” и располагается выше топ-предложений. Но говорить о недобросовестной конкуренции не приходится - Яндекс не считается участником рынка, чья деятельность подпадает под регулирование антимонопольных законов. Так почему же бы ему не воспользоваться тем, чего у него как бы нет?!