Апартаменты на море в закрытом комплексе хороши в межсезонье. В июле здесь столько отдыхающих, что приходится вставать в половине восьмого и не спать в сиесту - только так имеешь возможность нарезать круги в бассейне. Даже собственный балкон приходится делить с соседкой снизу. Нежиться здесь на солнышке мешает дым от чего-то забористого, что она имеет обыкновение покурить не один раз в течение дня. Знаю, что говорю - имею апартаменты здесь. Все вышеперечислнное мешает мне. Другим же не дает покоя обустроенная на территории комплекса волейбольная площадка и они воюют за ее устранение…

Таковы минусы “общежития”. Вкусив их, начинаешь мечтать о собственной вилле и все чаще бросать взгляды в сторону Северного Кипра. Стоимость 1 м2 такого актива, как недвижимость на турецкой половине острова, сегодня составляет около 1 000 евро. Основное отличие Северного Кипра от Болгарии, где предложения застройщиков сопоставимы по цене, - более длинный сезон и безвизовый въезд для россиян. На юг острова русским дорога тоже упрощена - требуется лишь заполнить заявление через интернет. Но цены юга на квадратные метры значительно выше.

Вот два примера. Первая вилла представляет комплекс Messoyios Seafront. Это 6 объектов на первой береговой линии в деревне Киссонерга неподалеку от Пафоса. Каждый имеет собственный бассейн и расположен на земельном участке, минимальная площадью 588 м2. Сдаваться объекты будут через 3-12 месяцев. Стоимость предложений от 950 000 евро без НДС. Площадь вилл от 216 м2. Застройщик хочет больше 4 000 евро за м2!
недвижимость на кипре пафос
недвижимость на кипре пафос

Второй пример -виллы в комплексе на окраине села Пейя. Это тоже рядом с Пафосом. Наличие бассейна здесь особенно актуально - если начистоту, то это даже не третья береговая линия. В течение полугода- трех кварталов виллы будут готовы к заселению. Стоимость объектов начинается от 650 000 евро без НДС, площадь - от 220 м2. Стоимость м2 здесь немногим меньше 3 000 евро. В личное владение покупатель получает участок земли около  500 м2.

недвижимость на кипре пафос
недвижимость на кипре пафос

Южане словно и не знают о сложности сегодняшнего дня - повальных скидках, которые предоставляют на свои объекты продавцы вилл в Испании. Конкурировать в части цены с продавцами таких жилищ очень сложно.
вилла в испании

Квадратура этого полностью меблированного объекта - 300 м2. Участка земли - чуть больше 1 000 м2. Стоимость - 349 000 евро. Регион - Малага. Расстояние до моря - 15 минут на машине. Большинство предложений с большой испанской распродажи - это вторичка. Потенциальный покупатель должен иметь всю сумму стоимости таких предложений сразу. А это в моем случае означает неприятную необходимость банковского кредита, то есть ипотеки.

В Республике Северный Кипр тоже есть очень симпатичные предложения из вторых рук. Например, вот такое.
вилла на северном кипре
вилла на северном кипре

Это вилла в поселке Лапта. За объект площадью 170 м2  ее владелец хочет 201 000 евро. За ваши деньги - 3 спальни, рабочий кабинет, гостиная, 4 ванных. Расстояние от места до центра Кирении на автомобиле покрывается за 15 минут. Агент сообщает, что нынешний хозяин согласен на беспроцентную рассрочку. Но я ищу рассрочку от застройщика - этот вариант удобен тем, что он требует минимум времени и документов на оформление - случись с вами неприятность в виде денежных затруднений, он просто получит назад свой объект и сверх ту сумму, которую вы уже за него выплатили. Поэтому продолжаем искать дальше.

Единственным возражением против покупки виллы  в турецкой части острова была неопределенность его правового статуса. Однако в 2010 году европейская комиссия по правам человека признала комиссию по недвижимому имуществу Турецкой Республики Северного Кипра правомочной по вопросам внутреннего права. Трудно истолковать это иначе, нежели как признание самого государства киприотов-северян. На севере мне нравится вот это место - Черепаший пляж.
вилла на северном кипре
вилла на северном кипре

Неподалеку от него будут строить бюджетные виллы, цены на которые начинаются от 103 421 евро. Собственный бассейн в эту стоимость не входит. Посмотреть и купить. Только чур! не рассказывать об этом месте очень многим - никто не переубедит меня в том, что очень много русских в соседях могут представлять опасность для черепах.:)