Две тенденции сегодня на рынке недвижимости США - с одной стороны, число собственников жилья становится меньше, с другой стороны, жилье дорожает. Правда, процент американцев, живущих в собственном, а не в арендованном жилье, снижается с 2004 года, а цены на недвижимость растут не так давно. Еще в 2011 году мы отмечали, что движение средних цен на дома в  крупных городах США разнонаправленное, но больше таких регионов, где “товар” дешевел, а не дорожал.

Сегодня у нас есть данные Национальной ассоциации риэлторов за август 2014. Картина изменения стоимости, которая  вырисовывается за три года, - рост во всех наблюдаемых точках.  Прошу помнить, что речь идет о динамике средней суммы сделки, по которой проходит купля-продажа. Мы с вами видели на примере дома Майзеля в Нью-Йорке, что реальный рост вложений в недвижимость может существенно превышать скромные среднестатистические 9 % за 3 года.

Лидер роста - Детройт, где кризис на рынке недвижимости выглядел в 2010 году впечатляюще - брошенные дома с заколоченными окнами - и объяснялся сложной ситуацией в самом городе.  Сан-Франциско, как и три года назад,  возглавляет список городов с самой дорогой в среднем недвижимостью в США. Средний дом тут стал дороже на  41 % за названный период. Многие калифорнийские города, хоть и без того изрядно дороги, растут в том же темпе, что и Сан-Франциско.

Место Регион Стоимость 2014, $ Стоимость 2011,$ Изменение,%
1 Сан-Франциско (Калифорния) 896 500 635 000 41
2 Санта-Барбара, Санта-Мария, Ломпок (Калифорния) 739 000 549 000 35
3 Сан-Хосе (Калифорния) 700 000 492 750 42
6 Гонолулу (Гавайи) 530 000 467 000 13
12 Нью-Йорк (Ньй-Йорк) 399 999 369 000 9
9 Лос-Анджелес, Лонг Бич (Калифорния) 499 000 335 000 49
17 Бостон с пригородами (Массачусетс) 354 000 330 000 7
Анкоридж (Аляска) 300 000* 285 000 5
30 Майами (Флорида) 299 000 250 000 20
54 Чикаго (Иллинойс) 229 999 199 000 16
89 Новый Орлеан (Луизиана) 179 900 174 900 3
45 Хьюстон (Техас) 244 773 174 000 41
64 Атланта (Джорджия) 209 000 159 900 31
79 Орландо (Флорида) 189 900 159 500 19
72 Лас-Вегас (Невада) 198 900 120 000 66
Детройт (Мичиган) 159 000* 89 900 77

*отмечены данные за июль 2014 года.