Мы начинаем цикл “Недвижимость в США”, в котором постараемся осветить рынок недвижимости в крупнейших городах Соединенных Штатах Америки.
Итак, ищем дом в Сан-Франциско. Здания старше 50 лет отбрасываем. А то в США много предложений по продажам домов, построенных в начале 20 века. Отбросим также предложения с ценой свыше 1 млн долларов. Не у каждой семьи есть один миллион долларов США.
Первые четыре предложения пришлись на дома, построенные еще до второй мировой войны, причем половина пережила и первую мировую.
С пятой попытки мы нашли дом на 1473 Revere Avenue. Построен в 1962 год. 3 спальни, 3 ванных комнаты, гараж на 2 места, 1235 квадратных футов (10.8 квадратных футов равняются 1 квадратному метру) - $ 699.000. Средняя цена за квадратный фут - $ 565, за квадратный метр - $ 6102. Стоит отметить, что это немного ниже средней цены по Сан-Франциско ($ 641 за квадратный фут - верить ли этим данным? посмотрим).
Так как нам и дальше попадались дома “выпуска” до второй мировой войны. Пришлось снизить планки и посмотреть дом 1952 года “выпуска”. 3 спальни, 2 ванных, 1 гаражное место, 2 этажа, 1154 квадратных фута (107 квадратных метра). Цена - $ 668 тысяч. Цена за квадратный фут - $ 578. Немного дороже первого экспоната.
Дом 1959 года на 271 Guttenberg Street стоит 600 тысяч долларов. Более низкая цена отчасти объясняется отсутствием гаража. А что делать без гаража в большом городе? В доме 3 спальни, 2 ванных комнаты, 1298 квадратных футов.
Дом 1953 года с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, 1 гаражным местом и 1531 квадратными футами на Huntington Drive продается за 959 тысяч долларов. Много? 626 долларов за квадратный фут. Дороговато, учитывая, что из предыдущих предложений есть более интересные.
После долгих поисков нам удалось найти относительно новый дом. 3 этажа, 4 спальни, 3 ванных комнаты, гараж на 2 места, 1998 год постройки, 2034 квадратных фута и всего 825 тысяч долларов.