Страна не имеет выходов ни к одному из морей. Вместо моря здесь есть Балатон. Крупнейшее пресноводное озеро Европы, оно является одним из центров притяжения инвесторов. Сезон аренды здесь длится в среднем с мая по середину сентября. Рыбалка, охота, пляж, минеральные источники, санаторное лечение  - любители всего этого едут и летят на Балатон со всей Европы как минимум. Международный аэропорт, раположенный вблизи местного городка Кестхей, принимает регулярные рейсы из Лондона, Копенгагена, Цюриха, Берлина… Бросим взгляд на недвижимость, раположенную вдоль благословенного озера Балатон.

Предложения русскоязычных агентств ограничены. Вот вам одна из причин. Ahogy szoktam emlegetni Foki-hegyet: város a városban, itt minden megtalálható, ami a kényelmes életvitelhez szükséges. В городе есть все, что нужно для комфортного проживания. Таков смысл приведенного венгерского предложения, вырванного из контекста о прибрежном городе Шиофок. Как видим, разобрать  что-то без знания языка невозможно. Это должно отпугивать некоторую часть потенциальных покупателей. Еще одна особенность - здесь в списке продаваемых объектов доминируют дома большой площади с земельными участками. Для покупки земли, не относящейся к сельскохозяйственной, негражданам ЕС требуется получить разрешение местной администрации. Стоит отметить еще и необходимость всеобщей уплаты гербового сбора. Он взимается в размере 2 % с первых 4 млн форинтов и 4 % с остальной суммы покупки. Так, налог с недвижимости за 27 млн форинтов (4,05 млн рублей) составит 150 000 рублей.

Средняя цена 1 м2 недвижимости в Шиофоке - немногим меньше 32 000 рублей. Расчеты мы сделали на основе предложений венгерских агентств и исключением предложений класса люкс. При этом брали только дома с удобствами - газовое отопление, водоснабжение и пр. Шиофок - крупнейший город на южном берегу Балатона. Название свое получил от реки Шио, которая рождается в этом месте. Население города больше 20 000 человек. Проходящие здесь железнодорожная и автомагистрали Будапешт-Загреб делают расположение Шиофока удачным.

516 в сутки с человека при четырехместном размещении в доме. Такое предложение о сдаче в аренду недвижимости в Шиофоке находим уже на сайте российского агентства. Таком образом, при  трехнедельной “загрузке” каждый летний месяц за июнь-июль-август можно получить от отдыхающих 130 032  рублей. В предлагаемой к продаже части дома могут разместиться не меньше 4 человек. Цена - 16 900 000 форинтов. При названной “загрузке” срок окупаемости приобретения составит больше 19 лет.
недвижимость в венгрии на озере балатоннедвижимость в венгрии цены