Москва прирастет площадью в 160 000 га и  населением в 150 000 человек. Новый административный район, которым должна стать присоединяемая территория, сегодня слабо заселен. Планы по развитию региона пока писаны вилами на воде, однако многие продавцы уверены в 20-30 % росте цен здесь на благоприятном новостном фоне. Дальнейший потенциал будет зависеть от того, как планы остоличивания будут реализовываться, однако направление вектора в случае успеха - это 160 000 рублей за 1 м2. Такова средняя цена 1 м2 в Москве. Интерес к новостройкам в населенных пунктах, за счет которых произойдет расширение Москвы, обусловлен направлением этого вектора.

В 4 километрах от МКАД по Калужскому шоссе находится поселок Коммунарка. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, ориентир - остановка метро Теплый стан. Отсюда до места покупки придется проехаться на маршрутном такси  № 895. Время в пути - 10 минут. На дорогу отсюда до центра столицы рабочий, служащий или студент затратит 40 минут - уверяют риелторы. Школа, лицей, Дом культуры, спортивный комплекс - это объекты инфраструктуры, которые уже есть.  Список того, что будет: заложен храм, начато строительство детского сада, планируется возведение еще одной школы. Предложение по приобретению квартир в новостройках Коммунарки достаточно широко.

Жилой комплекс Эдальго, возводимый концерном Крост - самый яркий проект. Его реализаторы взяли на вооружение финские строительные технологии. Ничего типового - под таким девизом работали проектировщики. Жизнерадостные цвета, легкость конструкций, интересные дизайнерские решения при оформлении общих частей зданий - это то, что формирует собственное “лицо” комплекса. За фасадом - высокое качество инженерии. Официальный сайт озвучивает цены на квартиры в 5 и 6 корпусах, которые сегодня находятся в стадии строительства. Корпус 6 - малометражные квартиры. Наибольшая площадь здесь - 39,6 м2. Стоимость 1 квадрата в таких жилищах  - 109 000 рублей. В 5 корпусе есть несколько квартир площадью 79, 3 м2. Застройщик хочет за 1 м2 в них от 98 000 рублей. На приобретение последнего варианта потребуется сумма от 7 771 400 рублей.

недвижимость в новых границах москвы

Типовые предложения, где близится окончание строительства, не сильно отличаются в части цены от Эдальго. В Коммунарке строится жилой комплекс с одноименным названием.  В 2012 году там сдают третью очередь. Это 14-17 этажный шестисекционный дом. Застройщик - ЖилСтрой-М. В продаже осталось 36 квартир. Наименьшая стоимость 1 м2 - 84 850 рублей действует для 2-хкомантных квартир на 1 этаже. Площадь таковых составляет немногим меньше 80 м2. Стоимость - 6 752 363 рублей. Двухкомнатные квартиры со 2 по 17 -ый этажи реализуют по цене 98 850 рублей за 1 м2. На покупку таковой требуется сумма 6 838 443: их площадь не превышает 70 м2.  Однокомнатные предлагаются по цене 104 850 рублей за квадрат.

недвижимость в новых границах москвы

Если расчет на рост верен, то Коммунарка III имеет одно преимущество перед 5 и 6-ой очередями Эдальго: типовой проект строится с использованием средств Сбербанка. Стало быть, квартиру здесь можно купить по специальной ипотечной программе под ставку 8 % годовых в рублях. Кредит под нее дают на 8 лет. Но для нашей цели - заработать на купле-продаже квартиры в будущей Москве - ссуда и будет хороша только при коротком отрезке вложений.