Кто ни мечтает о собственной квартире (доме) у самого моря? Увы, не всегда наши желания совпадают с возможностями. Купить недвижимость на первой береговой линии со своим собственным пляжем в паре минут от моря не каждому по карману.

Наиболее доступным вариантом для многих россиян сейчас остается Болгария. Апартаменты на первой линии в Болгарии сейчас стоят 1200-2000 евро за квадратный метр (или 2400-4000 более привычных для россиян долларов США). Это квартиры в хороших комплексах с развитой инфраструктурой, с бассейнами, футбольными и теннисными полями, ресторанами. Вторая береговая линия (то есть в 5 минутах ходьбы от моря) стоит 800-1500 евро за квадратный метр ($1600-$3000). Квартира на курортах (например, в 15 минутах ходьбы от моря) стоит 700-1200 евро за квадратный метр ($ 1400-$2400).

Для сравнения, Крым. Обычная советская квартира с ремонтом в городе Судаке в 15 минутах ходьбы от моря стоит $ 2000 за квадратный метр. Здесь нет ни бассейнов, ни теннисных кортов. В Ялте в центре города в строящемся комплексе (сайт ЯлтаБест.ру) цены от $ 2000 до $ 3500 за квадратный метр. Две тысячи долларов за квадратный метр - это хорошее предложение. Вот только цена $ 2000 действует только при оплате всей суммы сразу, то есть 75 квадратов будут стоить 150 тысяч долларов. Максимальная рассрочка - 2 года, удорожение 10 % в год. Есть, правда, одно “но”. Пляжи Ялты. Толкаться на общественным пляжах Ялты действие не из приятных. С собственным пляжем и отсутствием большого количества народа ничто не сравнится, поэтому брать квартиру в центре города - это значит быть без собственного уголка песка у моря.

Квартиры в “Острове мечты” (так называется комплекс в Сочи) начинаются от 80 тысяч рублей за квадратный метр (от 3400 долларов США за квадрат). Комплекс будет построен к 2011 году.

Компания Форт Нокс и мы с ними предлагаем вам купить со скидкой квартиры на первой береговой линии (хотим сразу сказать, что апартаменты по специальной цене раскупаются очень быстро). Среди ваших соседей могут оказаться как англичане, так и ирландцы (британцы наравне с русскими являются основными покупателями апартаментов в Болгарии). В среднем цены на указанные апартаменты снижены на 20-25 %. В основном это квартиры на нулевом этаже (приземном).

комплекс № кол-во комнат этаж площадь цена цена, кв.м
Privilege Fort Beach А-3 56 2 0 79,07 82908 1049
Privilege Fort Beach D-3 330 3 2 108,81 119556 1099
Riviera Fort Beach A-2 162 2 0 79,03 81276 1028
Riviera Fort Beach A-2 163 1 0 47,99 49392 1029
Все апартаменты продаются в рассрочку (рассрочка на год без удорожания стоимости апартаментов). Первоначальный взнос - 10 % от стоимости апартаментов.

Апартаменты с внутренней отделкой. Во всех апартаментах в каждой комнате установлены кондиционеры. Апартаменты в Privilege Fort Beach уже меблированы и полностью готовы для проживания.

Если вы заинтересованы в приобретении вы можете оставить комментарий к данному посту или написать на e-mail olga@zlat.info.

Внимание!
Действует специальная цена!
Меблированные апартаменты (с 1 спальней) в комплексе Privilege Fort Beach (первая береговая линия) продаются по специальной цене 80400 евро.
Спешите. Апартаменты, которые продаются по специальной цене расходятся очень быстро.

Подробнее об апартаментах:
Общая площадь - 67 кв.м. (с идеальными частями - 77 кв.м.) - 80400 евро (старая цена - 127300 евро!).
Этаж - второй (российский - третий).

Желающие купить могут отписать в комментариях к данному посту или написать на e-mail olga@zlat.info

Апартаменты можно купить в кредит при первоначальном взносе всего в 10 %.

Компания Форт Нокс в декабре начала строительство нового элитного комплекса апартаментов на первой береговой линии - Prestige Fort Beach. Стоимость студий начинается от 60 тысяч евро.

Увы, у самого пока нет возможности купить апартамент в Prestige Fort Beach, так как расплачиваюсь за апартамент в Imperial Fort Club. Imperial Fort Club - это комплекс апартаментов на второй линии. Imperial Fort Club входит в Fort Noks Grand Resort, поэтому владельцы апартаментов пользуются всем тем, чем и владельцы апартаментов на первой линии. Поэтому зачем платить больше, если прав столько же? Единственное - владельцам апартаментов на первой линии до Черного моря идти 2 минуты, владельцам апартаментов на второй - 5 минут. А разница в цене существенная. За трехкомнатные апартаменты (квартира с двумя спальнями и гостиной) я заплачу около 90 тысяч с учетом рассрочки на 7 лет.

По данным компании ERA, в столицах стран евросоюза, самая дорогая недвижимость в Люксембурге, а самая дешевая - в Софии.

Люксембург вновь обогнал Лондон в списке самых дорогих городов ЕС по ценам на недвижимость. Средняя квартира в Люксембурге стоит 485 тысяч евро, в Лондоне - 474 тысячи евро.
Третье место занял Берн, где средняя стоимость квартиры составляет 440 тысяч евро.

Стоимость квартиры в Париже, который занимает шестое место, - 295 тысяч евро.

Самая дешевая недвижимость в Софии. Средняя стоимость квартиры в болгарской столице - 78 тысяч евро. Причем 94 % жителей города обладают собственной недвижимостью.

Продолжаем исследовать рынок недвижимости в Болгарии, а точнее рынок недвижимости Софии. Переходим к 2-комнатным квартирам (или апартаментам с одной спальней).
Начнем с новостроек.
Двухкомнатная квартира в квартале Младост 1 (в сентябре двухкомнатные квартиры в квартале Младост 1 продавались по цене 900 евро за квадратный метр): 75 квадратов, большой балкон, хорошая планировка. Цена? 88700 евро. Ого. Почти 1200 за квадратный метр. Многовато.
Двушка в Люлин-2. 111 квадратов. Неплохо, да? Люлин-2 - менее престижный район. В среднем квартиры продаются из расчета 620-650 за квадратный метр. Сколько же стоит наша квартира в Софии? 72000 евро, или 650 евро за квадратный метр. Дополнительно можно купить гараж за 7000
евро. Итого, почти 80000 евро за просторную двухкомнантную квартиру в Софии
с гаражом,
которая будет построена к марту 2008 года. 80000 евро - это 2.8 млн рублей. В Москве даже за 3 млн не купить однокомнатную квартиру.
Далее, квартал Витоша. На вторичном рынке квартиры в Витоше уходили по цене 850-1000 евро за квадратный метр. Квартире в строящемся жилье обойдутся в 1100-1500 евро за квадртаный метр. 1500 - это фешенебельный комплекс закрытого типа
Mount View Sofia (закрытая территория, открытый бассейн, спа-центр, сауна, магазины).
На вторичном рынке двухкомнатные квартиры уходили по цене от 550 евро за квадратный метр (квартал Модерно Предградие) до 2600 евро (квартал Оборище). Мы специально решили посмотреть, что сейчас есть в квартале Оборище (это центр Софии). Новостройка (здание построено) - двухкомнатные квартиры 157 тысяч евро - 178 тысяч евро. 2400 евро за квадратный метр, но квартиры хорошие:
отделка, мебель, дизайн.
Ну а в Модерно Предградие мы нашли трехкомнатную квартиру (дом 1995 года) за 60000 евро. Вот она разница между Модерно Предградие и Оборище.

Если в Google поискать недвижимость в Софии, то неизбежно натолкнетесь на агентство недвижимости Мирела. У этого агентства очень много сайтов, и, конечно, это плохо, что представлено только одно

агентство (по уму, Google должен “забанить” половину сайтов, но до этого пока дела так и не дошло, [небольшой оффтоп - если захотите быть в топе Google (или другого поисковика) обращаетесь в Seo.Yarovoiy.com, они занимаются продвижением сайтов и выводом их в топы поисковиков].

Итак, смотрим сначала Софию.

София остается одним из самых привлекательных инвестиционных вложений, если рассматривать жилую недвижимость.

Итак, студии (1-комнатный квартиры).

Первое, что нам попадается - студия в квартале Люлин-1. Средненького вида квартира без ремонта. Цена - 41000 евро (891 евро за квадратный метр). Дальше квартира в квартале Люлин-9. Цена - 43000 евро (977 евро за квадратный метр). В квартире требуется ремонт. Впрочем, и в первой квартире ремонт не помешает. Идем дальше. Квартиры, которые еще будут построены. От 25000 евро с 67000 евро.

Площадь (вместе с идеальными частями) от 40 до 77 квадратных метров. Цена одного квадратного метра от 604 до 1556 евро.

Продолжение следует…