Юбилейные 53 месяца

No Comments »

Рассрочка до декабря 2015 года на квартиры в некоторых корпусах своего объекта Юбилейный предлагает ЛенСпецСМУ. Квартал Юбилейный находится в Приморском районе Санкт-Петербурга. Квартал - это 13 жилых комплексов, где поселятся 25 000 жителей. Здесь располагаются парковые зоны Новоорловский лесопарк и Юнтоловская лесная дача. На территории квартала будет построен гипермаркет “О’Кей” - для этой цели у ЛенСпецСМУ заинтересованные стороны уже приобрели земельный участок.

квартал Юбилейный ЛенСпецСМУ

30 % от стоимости квартиры - столько собственных средств должно быть у клиента. Под 1 % в месяц на убывающий остаток - таковы условия рассрочки, которую предоставляет застройщик. Она предоставляется на приобретение квартир в отдельных корпусах.  78А корпус 3 - один из них. 4 730 000 рублей - стоимость двухкомнатной квартиры на 9 этаже. Ее общая площадь - 73,18 м2, жилая - 42, 41 м2, кухня - 11, 24 м2. При минимальном первоначальном взносе сумма долга застройщику составит 3 330 000 рублей. Без учета процентов размер ежемесячного платежа будет больше 60 000 рублей.
квартира в квартале Юбилейный ЛенСпецСМУ
Те, кому маловата двухкомнатная квартира, могут попробовать успеть отхватить трехкомнатную с рассрочкой на 10 лет. Она предоставляется под те же 1 % в месяц на остаток. Среди жилья, которое можно купить с такой рассрочкой - квартиры в уже сданном 1-м корпусе 75А. Программа действительна до 30 июня. Размер первоначального взноса по ней составляет 40 %.

Квартира в Нижнем Новгороде на берегу Волги

No Comments »

Компания ПИК продолжает продавать квартиры в новом комплексе в Нижнем Новгороде на берегу Волги. Цены на квартиры в жилом комплексе “Волжские огни” начинаются от 34 500 рублей за квадратный метр. Комплекс находится в районе “Мещерское озеро”. Дом Б уже сдан, дом А еще строится. Осталось непроданными 92 квартиры, из них забронировано 27.

жилой комплекс Волжские огни

1-комнатные квартиры стоят около 1.6 млн рублей (площадь 45-46 квадратных метров),
2-комнатные - 2.2-2.4 млн рублей (от 63.6 до 67.5 квадратов),
3-комнатные - 3.1-3.3 млн рублей (90-95 квадратных метров).

Квартиры можно приобрести по ипотеке. До конца июня у Сбербанка действует программа “Возьми за 8 %” - при первом взносе в 50 % банк дает ипотеку на 8 лет под 8 % годовых. Если вам под силу выплатить сразу 50 % за квартиру, то для вас это будет выгодным предложением. Стоимость квартиры дорожает на 17.86 %. За 8 лет с высокой долей вероятности ваша новая квартира в Нижнем Новгороде подорожает больше, чем на 17.86 %. Так что с точки зрения инвестиций это выгодное предложение.

Мы посчитали размеры ежемесячных платежей, что вы могли прикинуть по силам ли вам такие выплаты.

размеры ежемесячных платежей (ипотека в Сбербанке)

/по левой оси указан размер ежемесячного платежа, по правой - размер переплаты/

От 11.3 тысяч рублей при покупке однокомнатной квартиры до 22.6 тысяч рублей при покупке трехкомнатной.

При 100-процентной оплате застройщик предоставляет скидку в размере 7 %.

Цены на недвижимость в России упали на 1 %

No Comments »

По данным Росстата, недвижимость в России в четвертом квартале подешевела всего на 1 %.

Средняя стоимость 1 квадратного метра на вторичном рынке - 56 495 рублей (-1.1 %).

Средняя стоимость 1 квадратного метра на первичном рынке - 52 504 рубля (-0.6 %).

Цены на недвижимость на вторичном рынке, цена в рублях за 1 кв. м

г.Москва 155271,05
г.Санкт-Петербург 79186,2
Московская область 72825,68
Сахалинская область 64376,27
Калужская область 61191,28
Краснодарский край 60140,84
Новосибирская область 53696,89
Волгоградская область 52100,16
Приморский край 51934,18
Самарская область 51388,17
Свердловская область 50535,88
Тюменская область 49651,73
Липецкая область 49142,66
Пермский край 48896,31
Тверская область 48545,75
Республика Саха (Якутия) 47673,34
Томская область 47621,05
Нижегородская область 47416,48
Республика Алтай 46687,95
Ярославская область 45517,57
Республика Коми 44758,97
Хабаровский край 44174,17
Иркутская область 44090,27
Ростовская область 43844,14
Республика Башкортостан 43733,11
Республика Карелия 43669,43
Забайкальский край 43039,83
Республика Мордовия 42102,8
Архангельская область 42071,72
Республика Дагестан 42021,16
Вологодская область 41960,24
Рязанская область 41611,92
Ленинградская область 40186,16
Калининградская область 40116,08
Владимирская область 40025,59
Костромская область 39454,36
Новгородская область 38960,59
Тульская область 38574,04
Белгородская область 38476,84
Республика Татарстан 38076,49
Омская область 37691,17
Пензенская область 37313,18
Камчатский край 36674,55
Удмуртская Республика 36532,23
Кемеровская область 36529,03
Красноярский край 36100,9
Курганская область 35973,71
Смоленская область 35609,14
Брянская область 35588,02
Республика Хакасия 35567,11
Республика Тыва 34920,63
Оренбургская область 34872,95
Амурская область 34677,02
Кировская область 34585,33
Тамбовская область 34247,22
Псковская область 33985,18
Республика Марий Эл 33758,67
Курская область 33716,24
Республика Бурятия 33631,59
Челябинская область 33323,25
Чувашская Республика 33216,14
Астраханская область 33175,21
Алтайский край 33102,61
Ульяновская область 33005,08
Кабардино-Балкарская Республика 32890,71
Воронежская область 32783,69
Ивановская область 32772,82
Орловская область 32335,23
Ставропольский край 31918,66
Саратовская область 29635,5
Республика Адыгея 29380,89
Еврейская автономная область 28449,09
Магаданская область 28258,61
Мурманская область 27612,96
Карачаево-Черкесская Республика 23314,24
Республика Северная Осетия - Алания 21994,62
Республика Калмыкия 20965,49
Республика Ингушетия 17112,51

Компания СУ-155 согласилась продать жилье в Москве по 65 тысяч рублей за квадратный метр

No Comments »

Компания СУ-155 на проходившем 19 декабря аукционе согласилась продать квартиры в Москве по цене 65 тысяч рублей за квадратный метр.

Всего компания СУ-155 выиграла аукционы по 33 лотам (она была в них единственным участником, компания СУ-155 - единственная не снижала цены) на общую сумму 15.5 млрд рублей.

Группа ПИК продала администрации Москвы 85 тысят квадратных метров жилья в Подмосковье

No Comments »

Группа ПИК на проходящем недавно аукционе продала администрации Москвы 85000 квадратных метров жилья в Подмосковье: Люберцы (35 тысяч), Мытищи (10 тысяч), Долгопрудный (5250), Новокуркино (34750).

Цена сделки - около 54000 рублей за квадратный метр. То есть всего группа ПИК выручила около 4.6 млрд рублей.

Квартира в Москве по цене 120 тысяч рублей за квадратный метр уже реальность

No Comments »

Компания Жилстройфинанс продает квартиры в недостроенном комплексе в ВАО Москвы в 5 минутах от метро Семеновская по цене 120 тысяч рублей за квадратный метр.

Комплекс  расположен  на   пересечении улиц Борисовская и Зверинецкая в стороне   от проезжей  части и состоит из двух 17-ти этажных жилых  корпусов  и  одного 10-ти этажного  офисного  центра, который занимает угловое  положение между двумя  жилыми корпусами.

Однокомнатные квартиры площадью 51.9 квадратный метр, двухкомнатные - от 82 квадратных метров, трехкомнатные - от 118.7 квадратных метров, четырехкомнатные - от 163.2 квадратных метров.

Недвижимость в Москве по 65 тысяч рублей за квадратный метр?

No Comments »

Недвижимость в Москве по 65 тысяч рублей за квадратный метр? Еще некоторое время назад - это было из области фантастики. Старое жилье на окраине уходило по 150 тысяч за квадратный метр. А сейчас правительство Москвы собирается у застройщиков выкупать недвижимость в Москве по 65 тысяч рублей за квадратный метр. В правительстве Москвы говорят, что последние два года цены на недвижимость были заоблачными и пора им опуститься.

Все крупные застройщики испытывают проблемы со свободными денежными средствами. Им приходиться искать где-то средства. Но где? Спрос на квартиры со стороны населения снизился очень резко. Застройщики предлагают скидки, но потенциальных покупателей это не сильно привлекает. Не получается продать квартиру на 20 % ниже рыночной цен, хотя, что сейчас считать рыночной ценой, если количество сделок значительно сократилось.

Правительство Москвы планирует купить до 80 тысяч квадратных метров в Москве по цене не выше 65 тысяч рублей за квадратный метр и до 420 тысяч квадратных метров в Московской области по цене не выше 54 тысяч рублей за квадратный метр.

Недвижимость в России в третьем квартале подорожала на 4.2 %

No Comments »

Стоимость 1 квадратного метра в России за третий квартал выросла с 54.8 тысяч рублей до 57.1 тысячи рублей (+4.2 %).

Стоимость 1 квадратного метра в Москве выросла со 145.8 тысяч рублей до 157.1 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге - с 74.9 тысячи рублей до 77.7 тысяч рублей, в Московской области - с 67.1 тысячи рублей до 70.7 тысяч рублей.

Более чем на 10 % цены за третий квартал выросли в трех регионах России: в Калужской области, в Ненецком автономном округе и Карачаево-Черкесской республики.

В 10 регионах России цены на недвижимость в третьем квартале упали.

Стоимость 1 квадратного метра (в рублях):

1 г.Москва 157 078
2 г.Санкт-Петербург 77 693
3 Московская область 70 652
4 Сахалинская область 67 453
5 Калужская область 62 661
6 Краснодарский край 62 584
7 Ненецкий авт.округ 61 107
8 Новосибирская область 55 267
9 Тверская область 53 758
10 Ханты-Мансийский авт.округ - Югра 53 265
11 Волгоградская область 53 030
12 Приморский край 51 773
13 Ямало-Ненецкий авт.округ 51 450
14 Самарская область 51 276
15 Свердловская область 51 160
16 Липецкая область 50 805
17 Томская область 50 246
18 Пермский край 49 801
19 Тюменская область 49 800
20 Республика Алтай 47 564
21 Республика Саха (Якутия) 47 207
22 Нижегородская область 46 625
23 Ярославская область 46 022
24 Иркутская область 45 794
25 Республика Коми 45 103
26 Хабаровский край 44 839
27 Республика Башкортостан 44 558
28 Ростовская область 43 886
29 Республика Карелия 43 465
30 Забайкальский край 43 174
31 Республика Дагестан 43 160
32 Архангельская область 43 121
33 Вологодская область 42 408
34 Красноярский край 42 285
35 Владимирская область 42 196
36 Республика Мордовия 41 682
37 Рязанская область 41 188
38 Костромская область 41 118
39 Калининградская область 40 869
40 Ленинградская область 40 070
41 Омская область 39 301
42 Новгородская область 38 958
43 Брянская область 38 781
44 Республика Татарстан 38 592
45 Белгородская область 38 383
46 Тульская область 38 331
47 Псковская область 37 314
48 Смоленская область 37 044
49 Пензенская область 36 796
50 Кемеровская область 36 713
51 Курганская область 36 672
52 Удмуртская Республика 36 661
53 Республика Хакасия 35 526
54 Кировская область 35 248
55 Курская область 35 061
56 Оренбургская область 35 008
57 Республика Бурятия 34 724
58 Алтайский край 34 560
59 Чувашская Республика 34 490
60 Амурская область 34 282
61 Республика Тыва 34 161
62 Тамбовская область 33 864
63 Республика Марий Эл 33 862
64 Челябинская область 33 491
65 Воронежская область 33 490
66 Ивановская область 33 398
67 Астраханская область 33 239
68 Кабардино-Балкарская Республика 32 917
69 Ульяновская область 32 843
70 Камчатский край 32 724
71 Орловская область 32 153
72 Ставропольский край 31 675
73 Саратовская область 30 084
74 Республика Адыгея 29 605
75 Еврейская автономная область 28 292
76 Мурманская область 27 117
77 Магаданская область 26 886
78 Карачаево-Черкесская Республика 21 802
79 Республика Северная Осетия - Алания 20 794
80 Республика Калмыкия 20 094
81 Республика Ингушетия 17 113

Власти Москвы выкупили более 500 тысяч квадратных метров

No Comments »

Власти Москвы выкупили у застройщиков более 500 тысяч квадратных метров.
Более 300 тысяч квадратных метров купили у ГК ПИК, около 100 тысяч - у ”Главстроя” и около 100 тысяч на двоих - у СУ-155 и ДК-1.

Суммарно на приобретение всех квартир было потрачено около 40 млрд рублей, таким
образом средняя стоимость квадратного метра - около 80 тысяч рублей.

Жилье покупается в ближнем Подмосковье: Химки, Мытищи, Люберцы,
Долгопрудный, Красногорске,  Новокуркино.

Средняя стоимость 1 квадратного метра в Московской области на конец третьего
квартала (согласно Росстату) - 70.7 тысяч рублей.

Только в Химках и сейчас квартиры стоят дороже 80 тысяч рублей за квадратный метр, в остальных городах - ниже 80. Непонятно, почему правительство Москвы в тяжелой ситуации для застройщиков купило квартиры не по 70 или даже 60 тысяч рублей?

Строительство квартир в России в сентябре

No Comments »

В сентябре 2008 года на строительные работы было потрачено 457.3 млрд рублей (на 7.8 % больше, чем в августе, и на 9.8 % больше, чем в сентябре 2007 года).

В сентябре построено 71 400 новых квартир суммарной площадью 5.9 млн квадратных метров (на 2.1 % меньше, чем в сентябре 200 года, но на 53.8 % больше, чем в августе 2008 года).

В прошлом году четвертый квартал был самым удачным по вводу новых домов. В декабре 2007 года было введено 17.1 млн квадратных метров. В этом году на такие цифры рассчитывать не приходиться. Из-за кризиса многие строительные компании вынуждены замедлить строительство или даже временно “заморозить” его.

Новое строительство в четвертом квартале также будет на минимальном уровне. Мало строительных компаний рискнуть в текущей ситуации начинать строительство, что скажется на динамике ввода жилья в конце 2009 и начале 2010 годов.

« go backkeep looking »