Недвижимость в Омахе: почем можно купить дом рядом с Уорреном Баффетом

No Comments »

О, это же Америка, - страна равных возможностей! Как часто вы слышали это из уст героев голливудских фильмов? Так вот, это отчасти правда. Так, любой человек в США имеет возможность поселиться рядом с миллиардером, буквально на одной  с ним улице. Если, конечно, этот любой человек готов жить в Омахе. Ведь именно здесь, в доме, купленном 56 лет назад за немногим больше чем 30 000 долларов, и живет Уоррен Баффет, один из богатейших людей планеты.

Его зовут Оракул из Омахи. Он знает будущее, будущее компаний. Но Оракул Уоррен Баффет не любит говорить о том, что знает. Он ежегодно ужинает с победителем аукциона, где участники борются за право накормить его. Какой смысл в таком ужине, убей-не-пойму, потому что в ходе его говорить с богом инвестирования о делах запрещается. Но вот зато о том, почему он живет в Омахе, Уоррен Баффет, говорил неоднократно.

В конце 80-ых одна из главных причин любви к Омахе звучала как “в этом городе можно растить детей”. Оракул ведет дела из города, который и есть та самая одноэтажная Америка, что видим в мультфильме “Жизнь с Луи” как пример Самой Типичной Американской Жизни. Из дома Уоррена Баффета можно за 5 минут добраться до офиса Berkshire Hathaway,  но при этом из самого города можно добраться за 3 часа до любого места в Америке (имеется в виду деловая Америка, вроде Нью-Йорка); и в этом городе можно думать.

Омаха вся - одноэтажная Америка, но очень неоднородная. Север Омахи бьет антирекорды - он попал в национальные сводки 2014 года как самое опасное для афроамериканцев место в Штатах. По криминальной статистике, здесь совершается наибольшее в стране число преступлений против чернокожих. Конечно, пройти мимо такой информации я не могла. И нашла в сети сайт omahacrimereport.com. Здесь практически в режиме реального времени отражаются преступления, совершенные в Омахе. Само существование такого сайта, конечно, заставляет подозревать, что в городе как минимум есть что отражать.

омаха карта преступлений

Однако наш район - Данди - в ноябре на профильном сайте засветился только одним фактом хулиганства. По Farnam-Street, где находится дом миллиардера, предпочитающего кока-колу всем прочим напиткам, купить дом не так-то просто - слишком мало желающих здесь дом продать. Поэтому я исходила много виртуальных пространств, чтобы предложить вам дом рядом с Уорреном Баффетом. На YAHOO!Homes, например, предложений на желаемой улице вообще нет.

Итак, любуемся - 196 м2, полностью готовых к приему новых жильцов. 4 спальни, 2 ванны, в отдельно стоящем гараже есть место для 2 больших или для 4 маленьких машин. Цена вопроса переселения в дом рядом с миллиардером - 194 950 долларов. Особенность этого предложения в том, что, номер дома - 4814. А четырехзначный номер дома Уоррена Баффета начинается с цифр “5″ и “0″. Я не стану вам врать, что это из окна вашего нового дома будет видно, как скромный миллиардер косит траву на своей лужайке. Но это дом на Farnam Street, в районе Данди, где живет и ведет дела Оракул Баффет.

сколько стоит дом на одной улице с уорреном баффетом
дом на продажу на одной улице с уорреном баффетом
сколько стоят дома в хорошем районе омахи
почем можно купить дом на одной улице с баффетом
дом на улице где живет баффет
в каком районе омахи живет баффет
сколько стоят дома в районе омахи где живет баффет
дом на улице где живет баффет цена
дом в районе омахи где живет баффет цена
сколько стоит поселиться рядом с американским миллиардером

Вспоминается Брэдбери, верно? Он тоже жил в таком домике и считал, что человек - хоть бы даже и американец - должен иметь время на то, чтобы думать. $165 000 долларов - такова средняя цена продаваемого в Омахе дома. Это данные Национальной ассоциации риэлторов за сентябрь 2014 года. $214 900 - по столько проходила в сентябре сделка купли-продажи дома в среднем по Соединенным Штатам.

Получается, что Омаха - город, где можно купить дом в самой типичной Америке по цене ниже средней. И думать в свое удовольствие. Думать вот хоть о разнице менталитетов, из-за которой двадцатисемилетний американец, находясь на пике формы, бросает свою обескровленную травмами российскую команду на съедение монстрам тамошнего волейбольного чемпионата миллионный контракт профессионального спортсмена, чтобы жить на родине.

Почти не уездный город М

No Comments »

Ищите недвижимость в США недорого, но в городе, который остается городом в полной мере? Давайте смотреть Милуоки. Здесь был промышленный бум, затем спад, и ржавые замки на воротах брошенных заводов, но все это не имело таких катастрофических последствий, как в Детройте. Да, промышленность в Милуоки дымит уже не так интенсивно, как некогда. Но, во-первых, американцы озаботились экологией, а, во-вторых, научились делать деньги не только с помощью печей для обжига кирпича. Сегодня 27 % рабочих мест в городе приходятся на медицинскую сферу.

По данным за 2013 год, в Милуоки проживает 599 000 жителей. В сравнении с 1960 годом, когда был отмечен пик, их число снизилось на 19,7%. Но в сравнении с 2012 годом число горожан не снизилось, а выросло. Милуоки сегодня город, откуда жители перестали уезжать, почти не уездный) И полет Милуоки над водой озера Мичиган необычайно красив. Выходишь на набережную, и душа взлетает вслед за фантастически крупной белой птицей - арт музеем, устремленным вверх.

милуоки сша цена на недвижимость

Реагирует душа даже у имеющих иммунитет на искусство - в заведениях на набережной предлагают пиво из домашних пивоварен по старым испытанным рецептам, привезенным пра-пра-дедушками из самого фатерлянда. В конце XIX века приток имигрантов из Германии сюда был настолько полноводным, что в начале XX века в Милуоки издавалось газет на немецком больше, чем на английском языках. Сегодня здесь проводят собственный фестиваль пива. Милуокский OctoberFest принимает гостей ежегодно 5 августа.

сша милуоки экономическая ситуация

Read the rest of this entry »

Средняя цена дома в США: изменение стоимости за 3 года

No Comments »

Две тенденции сегодня на рынке недвижимости США - с одной стороны, число собственников жилья становится меньше, с другой стороны, жилье дорожает. Правда, процент американцев, живущих в собственном, а не в арендованном жилье, снижается с 2004 года, а цены на недвижимость растут не так давно. Еще в 2011 году мы отмечали, что движение средних цен на дома в  крупных городах США разнонаправленное, но больше таких регионов, где “товар” дешевел, а не дорожал.

Сегодня у нас есть данные Национальной ассоциации риэлторов за август 2014. Картина изменения стоимости, которая  вырисовывается за три года, - рост во всех наблюдаемых точках.  Прошу помнить, что речь идет о динамике средней суммы сделки, по которой проходит купля-продажа. Мы с вами видели на примере дома Майзеля в Нью-Йорке, что реальный рост вложений в недвижимость может существенно превышать скромные среднестатистические 9 % за 3 года.

Лидер роста - Детройт, где кризис на рынке недвижимости выглядел в 2010 году впечатляюще - брошенные дома с заколоченными окнами - и объяснялся сложной ситуацией в самом городе.  Сан-Франциско, как и три года назад,  возглавляет список городов с самой дорогой в среднем недвижимостью в США. Средний дом тут стал дороже на  41 % за названный период. Многие калифорнийские города, хоть и без того изрядно дороги, растут в том же темпе, что и Сан-Франциско.

Место Регион Стоимость 2014, $ Стоимость 2011,$ Изменение,%
1 Сан-Франциско (Калифорния) 896 500 635 000 41
2 Санта-Барбара, Санта-Мария, Ломпок (Калифорния) 739 000 549 000 35
3 Сан-Хосе (Калифорния) 700 000 492 750 42
6 Гонолулу (Гавайи) 530 000 467 000 13
12 Нью-Йорк (Ньй-Йорк) 399 999 369 000 9
9 Лос-Анджелес, Лонг Бич (Калифорния) 499 000 335 000 49
17 Бостон с пригородами (Массачусетс) 354 000 330 000 7
  Анкоридж (Аляска) 300 000* 285 000 5
30 Майами (Флорида) 299 000 250 000 20
54 Чикаго (Иллинойс) 229 999 199 000 16
89 Новый Орлеан (Луизиана) 179 900 174 900 3
45 Хьюстон (Техас) 244 773 174 000 41
64 Атланта (Джорджия) 209 000 159 900 31
79 Орландо (Флорида) 189 900 159 500 19
72 Лас-Вегас (Невада) 198 900 120 000 66
  Детройт (Мичиган) 159 000* 89 900 77

*отмечены данные за июль 2014 года.

Дом Майзеля: сделка в области недвижимости на все времена

No Comments »

Пока есть только информация о том, что дом выставлен на торги. Но средства массовой информации США, пишущие о недвижимости, уже определили место будущей сделки как “самой выгодной на все времена”. Речь идет о продаже 72-х комнатного дома фотографа Майзеля в Нью-Йорке. Фотограф с семьей - женой Линдой и дочерью Амандой почти 50 лет жил в шестиэтажном доме по адресу 190 Bowery. Это Сити, и специалисты по продаже недвижимости говорят, что за дом такой площади в центре города можно выручить сегодня до 50 миллионов долларов США. Нынешний владелец купил дом в 1966 году за $102 000 и то с неохотой.

Риэлтор, с которым имел тогда дело Майзель, даже заявил в сердцах, что все фотографы таковы: они хотят получить Тадж-Махал за 6 баксов в месяц. Свидетельства того, в каком виде продавался дом в середине прошлого века, только устные. В 2008 году, давая интервью Нью-Йорк Мэгазин, Майзель рассказывал, что дерьмамусора тут было буквально по щиколотку. Квартал был немецким, селились тут неохотно, и в доме, который вот-вот уйдет за сумму, достаточную, чтобы отстроить свой собственный Тадж-Махал, прежде был немецкий банк. Здание было возведено в конце XIX века. Его площадь составляет 3241 м2.

дом майзеля в нью-йорке самое выгодное вложение в недвижимость

Ремонт в доме фотограф делал таким образом, чтобы не уничтожить следы времени на всех шести этажах - в частности, на кухне во многом все осталось так, как было при банкирах. Это был скорее не ремонт, а реставрация антикварного объекта.  Сегодня все сайты по недвижимости снова демонстрируют фото, сделанные в доме Майзеля в 2008 году. Большая часть дома служит галереей мастеру - здесь на стенах висят его фотографии в ожидании покупателей всех мастей.

нью-йорк недвижимость с целью инвестиций

Read the rest of this entry »

Недвижимость в Новом Орлеане: квадратные метры магии

No Comments »

Ироничный Асприн, говоря о Новом Орлеане, превращался в сладкоголосую сирену. Именно в Новом Орлеане происходит действие его романа “Заклинание для спецагента”, и впору ремнями привязываться к креслу, чтобы не бросить книгу и свою кружку кофе и не бежать сломя голову за американской визой, - так манит голос Асприна в город Большая Простота. Особая магия привлекает сюда творческих людей разного рода, музыкантов в особенности. Магия, благодаря которой энергетикой земли можно подпитываться прямо на асфальте среди шумной толпы туристов на Бурбон-стрит. Вторым голосом подпевает Асприну хор риэлторов, из слов которых становится ясно, что “недвижимость в Америке недорого” - это именно тут, в Новом Орлеане.

Откликнемся на зов сирен - посмотрим, что почем на рынке недвижимости Нового Орлеана. Город широко известен после урагана Катрина, обрушившегося на этот островок магии в августе 2005 года. Книгу о спецагентах-практикующих магах Асприн сдал в печать в 2001 году, но и нападение на город стихийного бедствия, последующий разгул преступности и снижение численности жителей - ничто не могло повлиять на популярность здешнего Французского квартала среди туристов со всего мира. С него и начнем знакомство с городом, который имеет много прозвищ: Беззаботный город и Париж Нового Света. Французской квартал - сердце Нового Орлеана, вокруг которого он и строился.

Апартамент по адресу Royal St 3, 1125 действительно напоминает парижские квартирки из центральных районов. Между кухонным уголком и спаленкой - смотрите фото внимательно - разместился кабинетик с рабочим местом для музыканта. Там стоит некий клавишный инструмент, на первый взгляд, старинный или с претензией на старину. Апартамент занимает площадь 76 м2, здесь 1 спальня, 1 ванна. Агентство, чья владелица запечатлена на фото в не совсем неофициальном виде, продает этот объект за $289 000.

недвижимость с фото в туристическом квартале нового орлеана
недвижимость во французском квартале нового орлеана цена
сколько стоит недвижимость в туристическом квартале нового орлеана
недвижимость в туристических центрах америки с фото
недвижимость в легендарном французском квартале новый орлеан
новый орлеан французский квартал почем недвижимость

Во второй квартирке есть только изображение музыкального инструмента. Но она имеет выход в тихий дворик, где можно уединиться, чтобы послушать музыку своей души и где туристы или участники всемирно известного карнавала Марди Гра  вам будут по барабану. На 43 м2 разместилась 1 спальня, 1 ванна, обставленные немалым числом антикварных предметов интерьера. Цена $225 000.

недвижимость с фото в туристическом квартале нового орлеананедвижимость с фото в туристическом квартале нового орлеана
недвижимость с фото в туристическом квартале нового орлеана
недвижимость с фото в туристическом квартале нового орлеана
недвижимость с фото в туристическом квартале нового орлеана
недвижимость с фото в туристическом квартале нового орлеана
недвижимость с фото в туристическом квартале нового орлеана
недвижимость с фото в туристическом квартале нового орлеананедвижимость с фото в туристическом квартале нового орлеана
недвижимость с фото в туристическом квартале нового орлеана

Впрочем, вы, наверно, уже недоумеваете: причем здесь недвижимость недорого? Апартаменты по цене почти 300 000 долларов за 76 квадратов - это отнюдь не недорого, это почти как в Москве. Но мы с вами в данный момент ходим по самой что ни на есть туристической части города, в квартале, занесенном в 1966 года в национальный реестр исторических мест США. Так что многие покупают тут квартиры или целые дома с целью сдавать их в аренду. На irnbnb.com - онлайн-сервисе, позволяющем снять квартиру напрямую у владельца - жилье во Французском квартале Нового Орлеана на 6 гостей идет по цене от $155 в сутки.

Но хватит уже о недвижимости с инвестиционными целями. Надо подумать и о себе. Средний ценник на дом в Новом Орлеане за август 2014 года составил $180 000. Это  на 44 % дешевле того же показателя в Анкоридже. Ниже средней цены я смотреть вам ничего не предлагаю - в городе есть районы, где магическую энергию очень успешно преобразуют в преступную. Следующий вариант именно по средней цене - 60 м2 за $185 000 - в районе, через который проходит всемирно известный карнавал Марди Гра. Карнавальные шествия длятся около двух недель, в разное время суток и в разных районах. В присмотренной квартире чистенько, не очень тесно, безопасно. Она - часть кондоминимума на закрытой территории с охраной 24 часа в сутки, собственным тренажерным залом и большим холлом для комфортного проведения общего собрания жильцов.
недвижимость в новом орлеане недалеко от карнавала марди гра
новый орлеан недвижимость в районе прохождения карнавала марди гра
новый орлеан недвижимость по средней цене в хорошем районе
новый орлеан апартамент в районе прохождения карнавала марди гра
недвижимость с фото по средней цене в новом орлеане
недвижимость в америке недорого с фото
новый орлеан престижный район цена недвижимости

Сиэтл: жить как бакалавр

No Comments »

Цены на недвижимость в городе, конечно, отражает много чего: ситуацию с безработицей, преступностью, покупательской способностью горожан… Из пытающегося выжить Детройта перенесемся в Сиэтл,-  вот где шикарными видами можно без опаски любоваться не только из окна высотки! Во множестве парков здесь велик риск столкнуться с интеллигентом - каждый второй горожанин старше 25 лет имеет степень бакалавра. Эти последние могут оказаться служащими предприятий аэрокосмической отрасли, проводить рабочий день в головном офисе Microsoft или подвизаться на поприще медицины - в Сиэтле сосредоточена, кажется, вся система медицинского обслуживания штата Вашингтон.

Ниже -  инфографика, отражающая стоимость (среднюю) дома в отдельных городах США, в тыс доллларов.  Использованы данные Национальной ассоциации риэлторов за июль 2014 года. Картинка увеличивается по клику.

детройт дома цены

Read the rest of this entry »

Недвижимость в Детройте: рассасывается без лечения?

No Comments »

Сегодня сразу начнем с осмотра. Это апартамент в небоскребе с бассейном, тренажерным залом и баром. Он находится в одном из городов США. Его цена - $159 000. Вы тут осматривайтесь и думайте, при каких условиях этот объект недвижимости не осчастливил бы вас в случае получения его в наследство.
рост цен на дома в детройте
сколько стоит недвижимость в детройте сша

Read the rest of this entry »

Анкоридж, штат Аляска: средний ценник дома - $300 000

No Comments »

Удовлетворим ваше любопытство - проведем какое-то время в поисках дома на Аляске. Не знаю, чем вызван повышенный интерес к этому штату, но недвижимость на Аляске купить - сегодня самый популярный запрос среди посетителей нашего сайта. Ознакомимся с предложениями в столице самого северного штата США - здесь живет почти половина всего населения Аляски. Здесь, во-первых, мягкий для субарктического климат - средняя температура июля 14,9 градусов по Цельсию, января - -9. Во-вторых, аэропорт и порт обеспечивают город рабочими местами - Анкоридж - крупный перевалочный пункт.

Если вы когда-нибудь думали, что в столице самого малонаселенного штата самая дешевая в США недвижимость, то ничуть не бывало. Точнее, может, и бывало, но не сегодня и не в прошлом году, и не в 2011… Сегодня средняя сумма сделки при продаже дома в Анкоридже - почти $300 000. Вот так они там ведут учет - не квадратными метрами, а домами! Это не значит, что нельзя купить дешевле. Но мы будем ориентироваться на эту сумму и осмотрим сегодня два варианта по средней цене. Воспользуемся YAHOO!Homes - это сервис, где можно почерпнуть информацию в числе прочего и об агентствах недвижимости, которые работают на рынке города.

недвижимость на аляске анкоридж купить

Read the rest of this entry »

Малибу - звездная недвижимость

No Comments »

“Она хотела бы жить на Манхэттене и с Деми Мур делиться секретами…” Наверно, создатели текстов для современного поп-искусства осведомлены лучше, чем я. Но мне всегда казалось, что голливудским звездам нет никакого дела до чужих секретов. Поэтому они и селятся в Малибу - городе, где цены на недвижимость подразумевают соседство с теми, кто не только не раскрывает свои тайны направо и налево, но и хранит их как зеницу ока. Даже такие маленькие, как фамилия тренера по фитнесу.

Немногим более 13 000 жителей на 43-х километрах океанского побережья. Вы, конечно, видели Малибу - этот городок фигурирует во многих  фильмах. Красавчик из сериала Grey”s Anatomy живет именно тут. Обманутый муж, опытный хирург, доктор Шеппард, который романтично устроился в трейлере на берегу озера, выгуливает по утренней росе собачку и сам ловит на ужин форель… В действительности не только каждый аксессуар в его доме лежит там, где ему предписано лежать дизайнером по интерьерам, но и каждый живописный сук в его садике стал таковым в результате вмешательства дизайнера по ландшафту. В жизни Красавчика зовут Патрик Демпси.

Его виллу в Малибу демонстрируют нынешним летом болгарские сайты, ориентированные на женщин. Я, честно говоря, не знаю, какой смысл бродить по жилищу, которое не выставлено на продажу. Ведь редакторы Леди@mail.ru скоро найдут и переопубликуют снимки своих заокеанских коллег. Поэтому предлагаю вам пройтись по другому дому в Малибу. Сегодня он продается. Цена этого объекта - $8 000 000.

за сколько можно купить дом в малибу

Read the rest of this entry »

Альбукерке продает

No Comments »

Помните эпизод из сериала “Во все тяжкие”, в котором Сол Гудман покупает у родителей Джесси Пинкмана дом? Дом этот достался им в наследство от одинокой родственницы. После ее смерти продавцы перенесли гараж, многое отремонтировали внутри и даже получили справку, что в доме нет термитов. Они планировали получить за него больше $ 800 000, и только при помощи шантажа адвокату удалось скостить цену до $ 400 000. Да можно ли вообще купить дом в Альбукерке, если ты не наркоторговец?! К счастью, есть YAHOO!Homes, и гадать нам не придется. Сервис не только надежный, но и удобный. На странице с информацией о доме найдем и все, что касается возможной ипотеки.

Альбукерке с населением свыше 500 000 человек расположен в штате Нью-Мексико в излучине реки Рио-Гранде. Есть и горы - Сандия - куда можно забраться по канатной дороге. Красота! В то же время это в практически в пустыне, как ни крути. Летним днем воздух прогревается до +38 градусов по Цельсию. Поэтому, наверно, всемирно известную Ballon Fiesta - праздник любителей больших воздушных шаров - проводят в октябре. В этом году фестиваль начнется 5 октября. Город, основанный испанцами в 1706 году, сегодня примерно наполовину испаноязычный.

за сколько можно купить дом в сша

Read the rest of this entry »

keep looking »