Альбукерке продает

No Comments »

Помните эпизод из сериала “Во все тяжкие”, в котором Сол Гудман покупает у родителей Джесси Пинкмана дом? Дом этот достался им в наследство от одинокой родственницы. После ее смерти продавцы перенесли гараж, многое отремонтировали внутри и даже получили справку, что в доме нет термитов. Они планировали получить за него больше $ 800 000, и только при помощи шантажа адвокату удалось скостить цену до $ 400 000. Да можно ли вообще купить дом в Альбукерке, если ты не наркоторговец?! К счастью, есть YAHOO!Homes, и гадать нам не придется. Сервис не только надежный, но и удобный. На странице с информацией о доме найдем и все, что касается возможной ипотеки.

Альбукерке с населением свыше 500 000 человек расположен в штате Нью-Мексико в излучине реки Рио-Гранде. Есть и горы - Сандия - куда можно забраться по канатной дороге. Красота! В то же время это в практически в пустыне, как ни крути. Летним днем воздух прогревается до +38 градусов по Цельсию. Поэтому, наверно, всемирно известную Ballon Fiesta - праздник любителей больших воздушных шаров - проводят в октябре. В этом году фестиваль начнется 5 октября. Город, основанный испанцами в 1706 году, сегодня примерно наполовину испаноязычный.

за сколько можно купить дом в сша

Read the rest of this entry »

Удобства в МДМ Банке

No Comments »

13 - больше не несчастливое число, если речь идет о 13 месяцах. Такой отрезок времени отводит МДМ Банк заемщику по новой ипотеке на продажу имеющейся недвижимости. Жилье в собственности  - базовое условие программы “Улучшение жилищных условий”. С целью, обозначенной в названии программы, клиент может приобрести квартиру на вторичном рынке или в новостройке. При этом кредитор не накладывает ограничений на собственность, нуждающуюся в “улучшении”. 13 месяцев -  срок достаточный, чтобы продать ее без спешки.

Впрочем, особо тянуть с продажей не резон. 15 % годовых в рублях - ставка, по которой будут считаться в этот период проценты за пользование кредитом. Ее величина будет снижена при возврате половины суммы займа до истечения названного периода. То есть при отстутствии накоплений расширить свою жилплощадь лучше до той, что будет всего в два раза дороже старой. При выполнении пожеланий банка в части периода и размера возврата ставка будет варьироваться от 10 до 11,75 %  годовых в рублях в зависимости от срока ипотеки. Максимальный для данного продукта - 20 лет.

Если клиент  не сможет уложиться в рамки, установленные МДМ для уменьшения процентного бремени, то ставка по кредиту будет рассчитываться по формуле: СР + 4 %. Здесь СР - ставка рефинансирования ЦБ РФ.  По условиям продукта, сумма этих двух слагаемых не может быть ниже стартовой величины в 15 %. Эту формулу банк прописал на случай черных времен, когда СР станет толще. За выдачу ипотеки на улучшение жилищных условий клиент заплатит комиссию в размере до 2 % от выданной суммы.

Новая ипотека банка МДМ отличается от стандартных предложений на рынке, в которых задействована недвижимость в собственности. По общепринятой схеме она становится предметом залога и максимальная сумма кредита составляет 80 % от его стоимости. Эти условия подходят для такой цели, например, как купить вторую квартиру, меньшую по площади. “Расширяться” же, безусловно, удобней через МДМ Банк.

Сбербанк приблизит Олимпиаду

No Comments »

Ипотека от Сбербанка поможет находиться поближе к Олимпиаде 2014. Крупнейший банк России запустил кредитную программу на приобретение жилья в Горки Городе. Горки Город - это две курортные зоны, соединенные автомобильной дорогой. Одна строится на высоте 540 метров над уровнем моря, вторая - на высоте +960. Нижние Горки возводятся в среднем течении реки Мзымты, самой большой горной реки сочинского Причерноморья. Качество строительства при соблюдении заявленных норм высокое. Например, системами регулирования влажности оснастят не только жилые, но и общественные помещения.

На время Олимпиады в Горки Городе разместится медиадеревня. По ее окончании жизнь здесь будут поддерживать 8 километров трасс разной сложности и 2 очереди канатной дороги гондольного типа. В числе объектов инфраструктуры значатся не только магазины и рестораны, но и кинотеатр. Благодаря расположению снег не тает в этой местности до середины лета, так что сезон активного использования приобретения будет длительным.

недвижимость рядом с олимпийскими объектами сочи

О запуске ипотеки на приобретение жилья в Горки Городе Сбербанк сообщил вчера. Минимальный первоначальный взнос - 10 % от стоимости приобретения. Максимальный период возврата - 30 лет. Наименьшая ставка по кредиту в рублях- 9,5 % годовых, в долларах - 8,85 %. Эти значения применимы при 50%-ном размере собственных средств и сроке кредита до 10 лет.Пентхаус, частный дом или квартира в многоквартирном доме - вот из каких вариантов недвижимости могут выбирать заемщики Сбербанка.

Сам застройщик предлагает несколько схем оплаты, некоторые - с рассрочкой. К последней относится, например, такая: 10 % от стоимости - в 2011 году, 90 % - в 2013 году. При этом варианте цена двухкомнатной квартиры № 100 в доме № 6 на уровне +540 составит 489 062  условных единиц. Общая площадь жилища - чуть больше 90 м2. Меньше всего - 366 034 уе - покупатель заплатит при внесении всей суммы сразу и при оплате тремя равными долями в текущем, следующем и предолимпиадном годах.

Информация о том, какая валюта имется в виду под условными единицами, на сайте Горки Города отсутствует. Если выбор клиента - оплата всей суммы сразу, то сегодня цена выбранного объекта больше 10,2 млн рублей. Это применимо, если продавец под условными единицами понимает доллары США. Если евро, то онлайн конвертер валют говорит нам, что стоимость квартиры в Горках  больше 14,5 млн рублей. Данная квартра расположена на последнем этаже дома переменной этажности. Она выбрана нами потому, что недвижимость “под крышей” оснащена каминами.

Если брать 10,2 млн рублей за точку отсчета, то при ипотеке от Сбербанка под минимальную ставку (10 лет - срок, 50 % - размер первоначального взноса), покупатель заплатит почти 2,7 млн рублей в виде процентов.

Семь столиц без ВТБ 24 тоже хороши

No Comments »

На 15 % дешевле смогут купить квартиру в комплексе Семь столиц те, кто использует для этих целей кредит от банка ВТБ24. Об этом в числе прочего договорились кредитор и застройщик SETL CITY. Семь столиц - комплекс, который возводится в поселке Кудрово Всеволожского района Ленинградской области. Акция распространяется на покупку жилья в квартале Вена. Он возводится вблизи юго-восточной границы Санкт-Петербурга (пересечение КАД и Мурманского шоссе), рядом с крупным торговым комплексом МЕГА Дыбенко. Квартал получил название за геометрически правильную планировку, которой может похвастаться столица Австрии. В ленинградской Вене будет 11 домов высотой 8 и 9 этажей. 2,5 тысячи семей разместятся здесь с комфортом: школа, детский сад, два пешеходных бульвара, аллеи и благоустроенные дворы - все это застройщик обещает будущим венцам на территории квартала.
недвижимость под Санкт-Петербургом комплекс Семь столиц

Вот, к примеру, двухкомнатная квартира на 1 этаже. Общая площадь 53, 73 м2. Кухня - 9,85. Комнаты - 17,08 и 13, 53. Срок сдачи - 2 квартал следующего года. Стоимость предложения - 3 333 946,50 рублей. За 1 м2 застройщик такоим образом просит 62 050 рублей. При ипотеке от ВТБ 24 скидка составит немногим больше полумиллиона. Кроме скидки, которую предоставляет SETL CITY, у совместной ипотеки есть еще ряд привелигий от банка. Так, на период строительства надбавка к базовой процентной ставки не будет больше 0,5 процентных пункта.
рассрочка на квартиру в комплексе Семь столиц
Стоит отметить, что и без ипотеки от ВТБ24 Семь столиц хороши для потенциальных покупателей. Компания Петербургская недвижимость - эксклюзивный продавец квартир SETL CITY - предоставляет рассрочку на объекты этого застройщика сроком до 5 лет. Для получения рассрочки не требуется документов, подтверждающих доход. Главный же ее плюс перед ипотечным кредитом - она беспроцентная.

ВТБ24 и СУ-155: ипотека под 8,5 %

No Comments »

Растерянность - это слово лучше всего характеризует состояние автора материала. Третий день он бродит по сайту строительной компании СУ-155 в этом состоянии и не может определиться, квартиру в каком из ее комплексов купить в кредит. Вот, например, Новая Трехгорка - микрорайон в Одинцовском районе Московской области. Это в 3 километрах от МКАД. В шаговой доступности - железнодорожная ветка. В направлении Москвы здесь проходят: в 5:13 - электричка на Лобню, в 6:33 - электричка на Подольск, в 6:52 - еще одна на Лобню. С адресом прибытия Москва Смоленская составы проходят в 6:13, 6:40, 7:14. Словом, “безпробковый” путь  отсюда до столицы есть. В то же время в июне ваши дети будет засыпать под соловьиные трели - микрорайон Новая Трехгорка со всех сторон окружен лесом. Здешний лес - это природоохранная зона Переделкино и Подушкинский лесопарк.

Квартиру можно выбрать в четырехсекционном 19-тиэтажном доме, монтаж корпуса которого завершен 25 мая. Тип дома - И-155Мк. Это здания с хорошей звукоизоляцией. Серией предусмотрена свободная планировка квартир. Их осталось в продаже всего 17, минимальная стоимость 1м2 здесь - 58 000 рублей… Такова, например, цена за квадрат в двухкомнатной квартире на 5-м этаже. Ее площадь - 67,48. 3 913 840 рублей - цена гнездышка.

ипотека на недвижимость в московской областинедвижимость в подмосковье цены

А вот с чем определенность полная - так это с банком, в котором стоит взять ипотеку. Предложение ВТБ24 из разряда тех, от которых сложно отказаться. Ставка по рублевому кредиту на построенное жилье - 8,5 % годовых. Это предложение распространяется на покупку объектов, возведенных СУ-155. Пока оно актуально только для Москвы и Московской области. На период строительства величина ставки по ипотеке в рублях - от 9 % годовых. Прочие параметры кредита, разработанного ВТБ24 совместно со строителями: 20 % - минимальный взнос, 50 лет - максимальный срок.

3 131 072 -  займ таких размеров придется оформить в банке на названную квартиру при минимальном размере собственных средств и 20-тилетнем сроке ипотеки.  Сумма ежемесячного платежа при этом составит немногим больше 27 000 рублей, а переплата по кредиту - 3 390 249 рублей. При стандартной ипотеке на новостройку по нашим параметрам в том же банке действовала бы ставка 14,05 % годовых. И тогда ежемесячная плата была бы около 39 000 рублей. В виде процентов за 20 лет банк получил бы сумму свыше 6 000 000 рублей. В обоих случаях мы брали в расчет размер ставки, применимой по окончанию строительства, так как выбранный дом совсем недолго будет числиться в еще стоящихся.

За год цены на жилье в Великобритании упали на 12.4 %

No Comments »

Падение цен на жилье в Великобритании продолжилось в сентябре, средняя цена дома снизилась по сравнению с августом на 1.3 %, а с сентябрем 2007 года - на 12.4 %.

Средняя цена дома опустилась до 172 108 фунтов стерлингов, что почти соответствует уровню января 2006 года.

Средняя ставка по ипотечным кредитам, выплачиваемая новыми заемщиками, выросла с августа 2007 года по август 2008 года на 22 базисных пункта - до 5.88 % годовых. И это несмотря на то, что Банк Англии за этот период сократил ставку на 75 базисных пунктов.

Среди положительных моментов - снижение показателя отношение цены домов к среднему уровню доходов, являющееся показателем доступности жилья. Этот показатель опустился в июле этого года до 5.02 - минимального уровня с февраля 2004 года. Годом ранее он достигал 5.84.

Вчера Банк Англии (вместе с ФРС США, ЕЦБ и рядом других Центробанков) снизил процентную ставку на 0.5 %. В данный момент базовая процентная ставка в Великобритании равняется 4.5 %.

Падение цен на жилье в Великобритании в третьем квартале составило 5.2 % по сравнению с 5.1 % во втором квартале, поэтому о замедлении темпов падения и тем более о прекращении падения речи пока не идет.

Цены на недвижимость в США упали в 115 из 150 крупных городов

No Comments »

Продажи домов на вторичном рынке жилья США снизились во втором квартале до минимального за 10 лет уровня, средняя стоимость дома на одну семью, по данным Национальной ассоциации риэлтеров, снизилась на 7.6 %.

Цена дома составила во втором квартале $ 206.5 тысяч по сравнению с $ 223.5 тысяч за тот же период прошлого года.
Продажи односемейных домов упали на 16 % - до 4.913 млн в годовом исчислении.
Стоимость жилья снизилась в 115 из 150 крупных городов США.
Согласно данным компании RealtyTrac, число изъятий недвижимости банками выросло в июле до 77295 случаев (+184 %) - максимальный рост с начала отслеживания этих показателей в январе 2005 года.

Владельцы более 272 тыс. объектов жилой недвижимости в течение месяца находились на той или иной стадии процесса лишения прав собственности, что на 8% выше уровня прошлого месяца и лишь немного ниже майского рекорда, составлявшего 273,001 тыс.

Все это повышает и без того большое предложение на рынке недвижимости. В то время, как спрос не растет. Естественно, что в такой ситуации цены на недвижимость падают. Тенденция в этом году вряд ли изменится.

Ипотека

No Comments »

Ипотека.

Ипотека - один из наиболее популярных и неуклонно развивающихся вариантов кредитования. Слово «ипотека» пришло к нам из Греции, в древности так именовали столб, который кредитор устанавливал на земле должника в виде обеспечения его долговых обязательств. Ипотечные кредиты, независимо от разновидности, всегда связаны с недвижимым имуществом.

В последствии мы попытаемся раскрыть перед вами содержание тех видов кредитов, которые относят к ипотечному кредитованию. Самым востребованным видом ипотечного кредитования остается оформление у финансового учреждения кредита на приобретение недвижимого имущества, которое в дальнейшем может быть залогом по указанной сделке. Ипотечной ссудой так же может считаться получение в кредит денежных средств под залог уже имеющейся в собственности недвижимости - это весьма распространенный в Украине вид кредитования для частный предпринимателей, которым нужны ресурсы на развитие бизнеса. Так же ипотекой может называться и покупка в кредит дома либо иной недвижимости под залог уже находящейся в собственности недвижимости - подобные сделки чаще всего осуществляются для того, чтобы вложить средства в недвижимое имущество, но при этом не изымать их из оборота собственного бизнеса, что может быть очень выгодным в будущем мероприятием. Мы представили вам наиболее популярные формы ипотечного кредитования.

Все финансовые аналитики отмечают, что в настоящее время крайне прибыльно вкладывать средства в недвижимость, так как она неустанно возрастает в цене. Если апартаменты или коттедж требуют непрерывного ухода, то земля всегда останется ценной собственностью, которая не просит практически никаких капиталовложений после ее приобретения. Арендная же ее цена, как и реальная регулярно растет. По этой причине ипотека распространена еще с древних времен и невероятно рентабельна и распространена сейчас.

В настоящее время ситуацию на Украинском рынке ипотеки трудно назвать положительной. Ипотека постепенно, но неуклонно становится очень дорогим типом кредитования, так как постоянно увеличиваются процентные ставки по кредитам, при этом сроки кредитов уменьшаются. Обстановка поменяется только тогда, когда снизится инфляция, а национальная валюта будет привязана к более устойчивой валюте, чем доллар США.