Падение цен на жилье в Великобритании продолжилось в сентябре, средняя цена дома снизилась по сравнению с августом на 1.3 %, а с сентябрем 2007 года - на 12.4 %.

Средняя цена дома опустилась до 172 108 фунтов стерлингов, что почти соответствует уровню января 2006 года.

Средняя ставка по ипотечным кредитам, выплачиваемая новыми заемщиками, выросла с августа 2007 года по август 2008 года на 22 базисных пункта - до 5.88 % годовых. И это несмотря на то, что Банк Англии за этот период сократил ставку на 75 базисных пунктов.

Среди положительных моментов - снижение показателя отношение цены домов к среднему уровню доходов, являющееся показателем доступности жилья. Этот показатель опустился в июле этого года до 5.02 - минимального уровня с февраля 2004 года. Годом ранее он достигал 5.84.

Вчера Банк Англии (вместе с ФРС США, ЕЦБ и рядом других Центробанков) снизил процентную ставку на 0.5 %. В данный момент базовая процентная ставка в Великобритании равняется 4.5 %.

Падение цен на жилье в Великобритании в третьем квартале составило 5.2 % по сравнению с 5.1 % во втором квартале, поэтому о замедлении темпов падения и тем более о прекращении падения речи пока не идет.

Продажи домов на вторичном рынке жилья США снизились во втором квартале до минимального за 10 лет уровня, средняя стоимость дома на одну семью, по данным Национальной ассоциации риэлтеров, снизилась на 7.6 %.

Цена дома составила во втором квартале $ 206.5 тысяч по сравнению с $ 223.5 тысяч за тот же период прошлого года.
Продажи односемейных домов упали на 16 % - до 4.913 млн в годовом исчислении.
Стоимость жилья снизилась в 115 из 150 крупных городов США.
Согласно данным компании RealtyTrac, число изъятий недвижимости банками выросло в июле до 77295 случаев (+184 %) - максимальный рост с начала отслеживания этих показателей в январе 2005 года.

Владельцы более 272 тыс. объектов жилой недвижимости в течение месяца находились на той или иной стадии процесса лишения прав собственности, что на 8% выше уровня прошлого месяца и лишь немного ниже майского рекорда, составлявшего 273,001 тыс.

Все это повышает и без того большое предложение на рынке недвижимости. В то время, как спрос не растет. Естественно, что в такой ситуации цены на недвижимость падают. Тенденция в этом году вряд ли изменится.

Ипотека.

Ипотека - один из наиболее популярных и неуклонно развивающихся вариантов кредитования. Слово «ипотека» пришло к нам из Греции, в древности так именовали столб, который кредитор устанавливал на земле должника в виде обеспечения его долговых обязательств. Ипотечные кредиты, независимо от разновидности, всегда связаны с недвижимым имуществом.

В последствии мы попытаемся раскрыть перед вами содержание тех видов кредитов, которые относят к ипотечному кредитованию. Самым востребованным видом ипотечного кредитования остается оформление у финансового учреждения кредита на приобретение недвижимого имущества, которое в дальнейшем может быть залогом по указанной сделке. Ипотечной ссудой так же может считаться получение в кредит денежных средств под залог уже имеющейся в собственности недвижимости - это весьма распространенный в Украине вид кредитования для частный предпринимателей, которым нужны ресурсы на развитие бизнеса. Так же ипотекой может называться и покупка в кредит дома либо иной недвижимости под залог уже находящейся в собственности недвижимости - подобные сделки чаще всего осуществляются для того, чтобы вложить средства в недвижимое имущество, но при этом не изымать их из оборота собственного бизнеса, что может быть очень выгодным в будущем мероприятием. Мы представили вам наиболее популярные формы ипотечного кредитования.

Все финансовые аналитики отмечают, что в настоящее время крайне прибыльно вкладывать средства в недвижимость, так как она неустанно возрастает в цене. Если апартаменты или коттедж требуют непрерывного ухода, то земля всегда останется ценной собственностью, которая не просит практически никаких капиталовложений после ее приобретения. Арендная же ее цена, как и реальная регулярно растет. По этой причине ипотека распространена еще с древних времен и невероятно рентабельна и распространена сейчас.

В настоящее время ситуацию на Украинском рынке ипотеки трудно назвать положительной. Ипотека постепенно, но неуклонно становится очень дорогим типом кредитования, так как постоянно увеличиваются процентные ставки по кредитам, при этом сроки кредитов уменьшаются. Обстановка поменяется только тогда, когда снизится инфляция, а национальная валюта будет привязана к более устойчивой валюте, чем доллар США.