Рассрочка до декабря 2015 года на квартиры в некоторых корпусах своего объекта Юбилейный предлагает ЛенСпецСМУ. Квартал Юбилейный находится в Приморском районе Санкт-Петербурга. Квартал - это 13 жилых комплексов, где поселятся 25 000 жителей. Здесь располагаются парковые зоны Новоорловский лесопарк и Юнтоловская лесная дача. На территории квартала будет построен гипермаркет “О’Кей” - для этой цели у ЛенСпецСМУ заинтересованные стороны уже приобрели земельный участок.

30 % от стоимости квартиры - столько собственных средств должно быть у клиента. Под 1 % в месяц на убывающий остаток - таковы условия рассрочки, которую предоставляет застройщик. Она предоставляется на приобретение квартир в отдельных корпусах.  78А корпус 3 - один из них. 4 730 000 рублей - стоимость двухкомнатной квартиры на 9 этаже. Ее общая площадь - 73,18 м2, жилая - 42, 41 м2, кухня - 11, 24 м2. При минимальном первоначальном взносе сумма долга застройщику составит 3 330 000 рублей. Без учета процентов размер ежемесячного платежа будет больше 60 000 рублей.

Те, кому маловата двухкомнатная квартира, могут попробовать успеть отхватить трехкомнатную с рассрочкой на 10 лет. Она предоставляется под те же 1 % в месяц на остаток. Среди жилья, которое можно купить с такой рассрочкой - квартиры в уже сданном 1-м корпусе 75А. Программа действительна до 30 июня. Размер первоначального взноса по ней составляет 40 %.

Растерянность - это слово лучше всего характеризует состояние автора материала. Третий день он бродит по сайту строительной компании СУ-155 в этом состоянии и не может определиться, квартиру в каком из ее комплексов купить в кредит. Вот, например, Новая Трехгорка - микрорайон в Одинцовском районе Московской области. Это в 3 километрах от МКАД. В шаговой доступности - железнодорожная ветка. В направлении Москвы здесь проходят: в 5:13 - электричка на Лобню, в 6:33 - электричка на Подольск, в 6:52 - еще одна на Лобню. С адресом прибытия Москва Смоленская составы проходят в 6:13, 6:40, 7:14. Словом, “безпробковый” путь  отсюда до столицы есть. В то же время в июне ваши дети будет засыпать под соловьиные трели - микрорайон Новая Трехгорка со всех сторон окружен лесом. Здешний лес - это природоохранная зона Переделкино и Подушкинский лесопарк.

Квартиру можно выбрать в четырехсекционном 19-тиэтажном доме, монтаж корпуса которого завершен 25 мая. Тип дома - И-155Мк. Это здания с хорошей звукоизоляцией. Серией предусмотрена свободная планировка квартир. Их осталось в продаже всего 17, минимальная стоимость 1м2 здесь - 58 000 рублей… Такова, например, цена за квадрат в двухкомнатной квартире на 5-м этаже. Ее площадь - 67,48. 3 913 840 рублей - цена гнездышка.

А вот с чем определенность полная - так это с банком, в котором стоит взять ипотеку. Предложение ВТБ24 из разряда тех, от которых сложно отказаться. Ставка по рублевому кредиту на построенное жилье - 8,5 % годовых. Это предложение распространяется на покупку объектов, возведенных СУ-155. Пока оно актуально только для Москвы и Московской области. На период строительства величина ставки по ипотеке в рублях - от 9 % годовых. Прочие параметры кредита, разработанного ВТБ24 совместно со строителями: 20 % - минимальный взнос, 50 лет - максимальный срок.

3 131 072 -  займ таких размеров придется оформить в банке на названную квартиру при минимальном размере собственных средств и 20-тилетнем сроке ипотеки.  Сумма ежемесячного платежа при этом составит немногим больше 27 000 рублей, а переплата по кредиту - 3 390 249 рублей. При стандартной ипотеке на новостройку по нашим параметрам в том же банке действовала бы ставка 14,05 % годовых. И тогда ежемесячная плата была бы около 39 000 рублей. В виде процентов за 20 лет банк получил бы сумму свыше 6 000 000 рублей. В обоих случаях мы брали в расчет размер ставки, применимой по окончанию строительства, так как выбранный дом совсем недолго будет числиться в еще стоящихся.

Страна не имеет выходов ни к одному из морей. Вместо моря здесь есть Балатон. Крупнейшее пресноводное озеро Европы, оно является одним из центров притяжения инвесторов. Сезон аренды здесь длится в среднем с мая по середину сентября. Рыбалка, охота, пляж, минеральные источники, санаторное лечение  - любители всего этого едут и летят на Балатон со всей Европы как минимум. Международный аэропорт, раположенный вблизи местного городка Кестхей, принимает регулярные рейсы из Лондона, Копенгагена, Цюриха, Берлина… Бросим взгляд на недвижимость, раположенную вдоль благословенного озера Балатон.

Предложения русскоязычных агентств ограничены. Вот вам одна из причин. Ahogy szoktam emlegetni Foki-hegyet: város a városban, itt minden megtalálható, ami a kényelmes életvitelhez szükséges. В городе есть все, что нужно для комфортного проживания. Таков смысл приведенного венгерского предложения, вырванного из контекста о прибрежном городе Шиофок. Как видим, разобрать  что-то без знания языка невозможно. Это должно отпугивать некоторую часть потенциальных покупателей. Еще одна особенность - здесь в списке продаваемых объектов доминируют дома большой площади с земельными участками. Для покупки земли, не относящейся к сельскохозяйственной, негражданам ЕС требуется получить разрешение местной администрации. Стоит отметить еще и необходимость всеобщей уплаты гербового сбора. Он взимается в размере 2 % с первых 4 млн форинтов и 4 % с остальной суммы покупки. Так, налог с недвижимости за 27 млн форинтов (4,05 млн рублей) составит 150 000 рублей.

Средняя цена 1 м2 недвижимости в Шиофоке - немногим меньше 32 000 рублей. Расчеты мы сделали на основе предложений венгерских агентств и исключением предложений класса люкс. При этом брали только дома с удобствами - газовое отопление, водоснабжение и пр. Шиофок - крупнейший город на южном берегу Балатона. Название свое получил от реки Шио, которая рождается в этом месте. Население города больше 20 000 человек. Проходящие здесь железнодорожная и автомагистрали Будапешт-Загреб делают расположение Шиофока удачным.

516 в сутки с человека при четырехместном размещении в доме. Такое предложение о сдаче в аренду недвижимости в Шиофоке находим уже на сайте российского агентства. Таком образом, при  трехнедельной “загрузке” каждый летний месяц за июнь-июль-август можно получить от отдыхающих 130 032  рублей. В предлагаемой к продаже части дома могут разместиться не меньше 4 человек. Цена - 16 900 000 форинтов. При названной “загрузке” срок окупаемости приобретения составит больше 19 лет.

Компания ПИК продолжает продавать квартиры в новом комплексе в Нижнем Новгороде на берегу Волги. Цены на квартиры в жилом комплексе “Волжские огни” начинаются от 34 500 рублей за квадратный метр. Комплекс находится в районе “Мещерское озеро”. Дом Б уже сдан, дом А еще строится. Осталось непроданными 92 квартиры, из них забронировано 27.

1-комнатные квартиры стоят около 1.6 млн рублей (площадь 45-46 квадратных метров),
2-комнатные - 2.2-2.4 млн рублей (от 63.6 до 67.5 квадратов),
3-комнатные - 3.1-3.3 млн рублей (90-95 квадратных метров).

Квартиры можно приобрести по ипотеке. До конца июня у Сбербанка действует программа “Возьми за 8 %” - при первом взносе в 50 % банк дает ипотеку на 8 лет под 8 % годовых. Если вам под силу выплатить сразу 50 % за квартиру, то для вас это будет выгодным предложением. Стоимость квартиры дорожает на 17.86 %. За 8 лет с высокой долей вероятности ваша новая квартира в Нижнем Новгороде подорожает больше, чем на 17.86 %. Так что с точки зрения инвестиций это выгодное предложение.

Мы посчитали размеры ежемесячных платежей, что вы могли прикинуть по силам ли вам такие выплаты.

/по левой оси указан размер ежемесячного платежа, по правой - размер переплаты/

От 11.3 тысяч рублей при покупке однокомнатной квартиры до 22.6 тысяч рублей при покупке трехкомнатной.

При 100-процентной оплате застройщик предоставляет скидку в размере 7 %.