31 000 рублей за 1 м2 - такова средняя стоимость недвижимости в двух самых дорогих сегодня регионах Болгарии. Это София и Варненская область. Последняя территория привлекает покупателей из-за рубежа. Квартира здесь годится как для отдыха, так и для получения прибыли в виде арендной платы. Многие продавцы не скрывают своей ориентации и имеют сайты с соответствующими предложениями лишь на русском и английском языках. Цена местной недвижимости - один из главных ее плюсов. Если нужен бюджетный вариант почивки на море - это сюда.

Все, что западнее, - дороже. Это сегодня можно сказать и о Хорватии - стране, чье побережье не так широко известно отдыхающим из России, как те же Золотые пески. Средняя цена 1 м2 на объектах, адресованных нашим людям, - около 2 000 евро. Это объекты нового строительства с панорамными террасами в непосредственной близости от пляжей или морскими видами. Если искомый вариант - жилье в закрытом комплексе с инфраструктурой, то цена выше. 2 931 евро за 1 м2 просят продавцы вот такой квартиры.

Местность, где расположен предлагаемый объект - Макарска Ривьера. Это в Средней Далмации. Здесь находится второй по величине город страны - Сплит. Привлекательность местности  была оценена 1700 лет назад - таков возраст города. В 295 году здесь был построен дворец римского императора Диоклетиана. Это была резиденция, окруженная можными стенами. Внутри них - исторический центр нынешнего Сплита. За этими стенами памятники архитектуры разных эпох: Храм Юпитера, Кафедральный собор Святого Дюйма, площадь Прокурации, Серебряные и Золотые ворота. Город внесен ЮНЕСКО в список мирового культурного наследия. Здесь сезон, когда квартира может быть сдана в аренду, значительно длиннее купального. Что же продают местным?

Среди предложений риэлторов, имеющих топ в хорватском Google, много малометражной вторички. Средняя цена здесь - немногим выше 2 000 евро. Есть исключения: на сайте city24.hr находим квартиру в районе Bacvice площадью 31 м2 по цене 110 000 евро. То есть стоимость квадратного метра здесь -3 548 евро. Bacvice - район Сплита, непосредственно прилегающий к пляжу. Новострой в Сплите можно найти ниже средней цены. В районе Mejasi в здании, находящемся в процессе строительства,  квартира общей площадью 64,48 м2 продается за 120 000. Это 1 850 евро за м2.

На 10 м2 здесь могут разместить все, что нужно для жизни: кушетку, плиту, холодильник, душ. Такое смело называют квартирой и при удачном расположении продают по цене 10 000 евро за 1 м2. Среди предложений местного агентства недвижимости - квартира в 3-м округе, где за означенную площадь продавец хочет 14 000 евро. Это Париж, господа. Здесь цены на жилье непрерывно растут со второго квартала 2009 года.

Вся территория города делится на 20 округов, они расположены по спирали, берущей начало в первом округе. Это исторический центр города на правом берегу Сены, место средоточия туристических интересов - Лувр, сады Тюильри, Палас Рояль. Ближайшие соседи первого округа на том же берегу - второй, третий и четвертый. Купить здесь квартиру - идея инвестиционная.

Сдавать в аренду квартиру в этой туристической Мекке можно круглый год. 60 м2 в первом округе за 1183 евро в неделю - такое предложение находим на сайте компании, специализирующейся на сдаче жилья. В жилище, о котором идет речь, можно разместиться на одну неделю в марте и 10 дней в мае. В своих подсчетах будем исходить из того, что покупка будет работать на своего хозяина 3 недели в месяц, 36 недель в году. За это время прибыль составит 42 588 евро.

Стоимость м2 в Париже - 8 650 евро. Это среднее арифметическое, полученное нами на основе актуальных продажных предложений французских риэлторов. Предположим, что 60 м2 мы купили по цене выше средней - по 10 000 евро. Тогда 600 000 евро владелец вернет через 14 лет. Это вульгарные вычисления, не учитывающие затраты на содержание: оплата электроэнергии, вывоза мусора и пр. Если заложить, что размер расходов владельца составят 30 % от прибыли, то окупаемость вида на Париж будет немногим больше 20 лет.