Сегодня мы проведем анализ рынка недорогой европейской недвижимости. Недорогой, потому что ограничим условия рассматриваемой недвижимости 3 млн рублей. Мы прогуляемся по европейским странам с целью найти двухкомнатную (или трех-четырех комнатную) квартиру в строящемся или только что построенном доме. Так как смотрим на недвижимость в Европе, то переводим наши рублики в евро, фунты, швейцарские франки и другие валюты. Укрепление рубля нам на руку. На 3 млн рублей можно купить более 75 тысяч евро. Еще недавно нельзя было купить и 70 тысяч евро.
1. София (Болгария). София - столица Болгарии с численностью населения более 1 млн человек. Болгария пока еще не входит в Шенген. Ожидается, что это произойдет в 2011 году, поэтому мультишенген здесь не подойдет. Вариантов получения ВНЖ основных три. Первый - открыть представительство фирмы. Наиболее простой. Регистрируете ООО в России. Открываете представительство в Болгарии. Второй вариант - открытие фирмы в Болгарии, в которой будет трудоустроено как минимум 10 болгар. Третий - инвестиции
Стоит сказать, что средняя стоимость квадратного метра в Софии - 1585 левов (31 800 рублей). Это ниже стоимости квадратного метра в Московской области и ниже цен большинства российских областных центров. Конечно, многое зависит от района, как и в любом крупном городе. Исходя из средней цены, мы можем рассчитывать на квартиру площадью в 100 квадратных метров.
Один из вариантов, который нам приглянулся, комплекс “Цариградски”.
Его минус расположение - окраина Софии. Мы смотрели квартиры с двумя спальнями. В Болгарии кухня совмещена с гостиной. Стоимость таких апартаментов от 65 до 79 тысяч евро (от 2.55 млн рублей до 3.1 млн рублей). Застроенная площадь квартир - от 76 квадратных метров до 108 квадратных метров.