За первое полугодие 2008 года в России было построено 240.5 тысяч квартир общей площадью 21.7 млн квадратных метров.

Больше всего жилья за первые шесть месяцев текущего года было введено:
- в Московской области (2.18 млн квадратных метров),
- в Краснодарском крае (1.65 млн квадратных метров),
- в Москве (1.16 млн квадратных метров),
- в Татарстане (1.13 млн квадратных метров),
- в Ростовской области (0.86 млн квадратных метров).

Населением за счет собственных и заемных средств возведено 11.3 млн квадратных метров.

Данные Росстата.

Если по квартирам у Росстата есть статистика, то по офисам и торговым площадям такой статистики мы не нашли.

Нью-Йорк остается финансовым центром мира. В Нью-Йорк стремятся многие. Но многие могут ли позволить себе купить апартаменты? Или максимум, что можно себе позволить, это снимать квартиру?

Пентхаус за $ 4.8 млн

Естественно, подавляющее большинство, приезжающих в Ньй-Йорк не может себе позволить купить квартир, а уж тем более пентхаус, но мы все-таки рассмотрим все ценовые категории. Итак, пентхаус на Murray Hill. Его цена - $ 4.8 млн (112 млн рублей). Площадь пентхауса - 2349 квадратных фута (217 квадратных метров, то есть стоимость квадратного метра - $ 22120 - неплохая цена, неправда ли?). 3 спальни, 3 ванных комнаты.

Апартаменты с 1 спальней на углу Мидтаун Ист и Второй Авеню

Апартаменты с 1 спальней и 1 ванной на углу Мидтаун Ист и Второй Авеню стоят $ 899 тысяч (21 млн рублей). Площадь апартаментов 1100 квадратных футов (102 квадратных метра, стоимость 1 квадрата - $ 8814, почти в три раза дешевле, чем пентхаус на Мюррей Хилл).

Ипотека.

Ипотека - один из наиболее популярных и неуклонно развивающихся вариантов кредитования. Слово «ипотека» пришло к нам из Греции, в древности так именовали столб, который кредитор устанавливал на земле должника в виде обеспечения его долговых обязательств. Ипотечные кредиты, независимо от разновидности, всегда связаны с недвижимым имуществом.

В последствии мы попытаемся раскрыть перед вами содержание тех видов кредитов, которые относят к ипотечному кредитованию. Самым востребованным видом ипотечного кредитования остается оформление у финансового учреждения кредита на приобретение недвижимого имущества, которое в дальнейшем может быть залогом по указанной сделке. Ипотечной ссудой так же может считаться получение в кредит денежных средств под залог уже имеющейся в собственности недвижимости - это весьма распространенный в Украине вид кредитования для частный предпринимателей, которым нужны ресурсы на развитие бизнеса. Так же ипотекой может называться и покупка в кредит дома либо иной недвижимости под залог уже находящейся в собственности недвижимости - подобные сделки чаще всего осуществляются для того, чтобы вложить средства в недвижимое имущество, но при этом не изымать их из оборота собственного бизнеса, что может быть очень выгодным в будущем мероприятием. Мы представили вам наиболее популярные формы ипотечного кредитования.

Все финансовые аналитики отмечают, что в настоящее время крайне прибыльно вкладывать средства в недвижимость, так как она неустанно возрастает в цене. Если апартаменты или коттедж требуют непрерывного ухода, то земля всегда останется ценной собственностью, которая не просит практически никаких капиталовложений после ее приобретения. Арендная же ее цена, как и реальная регулярно растет. По этой причине ипотека распространена еще с древних времен и невероятно рентабельна и распространена сейчас.

В настоящее время ситуацию на Украинском рынке ипотеки трудно назвать положительной. Ипотека постепенно, но неуклонно становится очень дорогим типом кредитования, так как постоянно увеличиваются процентные ставки по кредитам, при этом сроки кредитов уменьшаются. Обстановка поменяется только тогда, когда снизится инфляция, а национальная валюта будет привязана к более устойчивой валюте, чем доллар США.

Итак, посмотрим цены на новые дома в Лондоне. Известно, что цены на недвижимость в Великобритании падают уже восемь месяцев подряд.

Итак, дом в Central London (Центральный Лондон)

5-спальный дом на Culross Street.

Что еще есть в этом доме? Например, 5 ванных комнат, терраса на крыше, лифт, гараж. Сколько стоит такая прелесть? 20 млн фунтов стерлингов, что равно 40 млн долларов США и 934 млн рублей. Такой дом могут себе позволить немногие.

Переходим к пациенту номер два.

Дом на Pavilion Court с двумя спальнями (£1.400.000=$2.800.000=65.380.000 рублей)

Этот дом стоит в 14 раз меньше, чем предыдущий. В нем только 2 спальни, 2 ванных комнаты, лифт, парковка. Но и он стоит немало - около 65 млн рублей.

Ничуть не хуже можно купить или арендовать дома и особняки в Москве.

Падение цен на жилье на Туманном Альбионе продолжается. В июне цена на дома в Великобритании, по данным Nationwide Building Society, упали на 0.9 %. Год назад жилье в Соединенном Королевстве стоило на 6.7 % дороже (падение за год на 6.3 %). Сейчас средняя цена дома - 172 тысячи 415 фунтов стерлингов (примерно 344 тысячи долларов США).

Число одобренных ипотечных кредитов сократилось в мае до минимального уровня за последние девять лет. Согласно данным Банка Англии, этот показатель упал до 42 тыс. по сравнению с 57 тыс. в апреле. Скорее всего, в июне число выданных ипотечных кредитов будет еще ниже.

Индекс потребительского доверия в июне рухнул до самого низкого уровня за последние 18 лет - -34 пунктов.

Стоимость жилья в Великобритании снижается восьмой месяц подряд. По нашему мнению, цены на недвижимость в Великобритании продолжат падать. Банковский кризис еще не подошел к концу. Правила выдачи ипотечных кредитов были ужесточены. Мы ждем, что к концу 2008 года средняя стоимость дома в Великобритании будет равняться 165 тысячам фунтов стерлингов.