Продолжаем исследовать рынок недвижимости в Болгарии, а точнее рынок недвижимости Софии. Переходим к 2-комнатным квартирам (или апартаментам с одной спальней).
Начнем с новостроек.
Двухкомнатная квартира в квартале Младост 1 (в сентябре двухкомнатные квартиры в квартале Младост 1 продавались по цене 900 евро за квадратный метр): 75 квадратов, большой балкон, хорошая планировка. Цена? 88700 евро. Ого. Почти 1200 за квадратный метр. Многовато.
Двушка в Люлин-2. 111 квадратов. Неплохо, да? Люлин-2 - менее престижный район. В среднем квартиры продаются из расчета 620-650 за квадратный метр. Сколько же стоит наша квартира в Софии? 72000 евро, или 650 евро за квадратный метр. Дополнительно можно купить гараж за 7000
евро. Итого, почти 80000 евро за просторную двухкомнантную квартиру в Софии
с гаражом,
которая будет построена к марту 2008 года. 80000 евро - это 2.8 млн рублей. В Москве даже за 3 млн не купить однокомнатную квартиру.
Далее, квартал Витоша. На вторичном рынке квартиры в Витоше уходили по цене 850-1000 евро за квадратный метр. Квартире в строящемся жилье обойдутся в 1100-1500 евро за квадртаный метр. 1500 - это фешенебельный комплекс закрытого типа
Mount View Sofia (закрытая территория, открытый бассейн, спа-центр, сауна, магазины).
На вторичном рынке двухкомнатные квартиры уходили по цене от 550 евро за квадратный метр (квартал Модерно Предградие) до 2600 евро (квартал Оборище). Мы специально решили посмотреть, что сейчас есть в квартале Оборище (это центр Софии). Новостройка (здание построено) - двухкомнатные квартиры 157 тысяч евро - 178 тысяч евро. 2400 евро за квадратный метр, но квартиры хорошие:
отделка, мебель, дизайн.
Ну а в Модерно Предградие мы нашли трехкомнатную квартиру (дом 1995 года) за 60000 евро. Вот она разница между Модерно Предградие и Оборище.

Если в Google поискать недвижимость в Софии, то неизбежно натолкнетесь на агентство недвижимости Мирела. У этого агентства очень много сайтов, и, конечно, это плохо, что представлено только одно

агентство (по уму, Google должен “забанить” половину сайтов, но до этого пока дела так и не дошло, [небольшой оффтоп - если захотите быть в топе Google (или другого поисковика) обращаетесь в Seo.Yarovoiy.com, они занимаются продвижением сайтов и выводом их в топы поисковиков].

Итак, смотрим сначала Софию.

София остается одним из самых привлекательных инвестиционных вложений, если рассматривать жилую недвижимость.

Итак, студии (1-комнатный квартиры).

Первое, что нам попадается - студия в квартале Люлин-1. Средненького вида квартира без ремонта. Цена - 41000 евро (891 евро за квадратный метр). Дальше квартира в квартале Люлин-9. Цена - 43000 евро (977 евро за квадратный метр). В квартире требуется ремонт. Впрочем, и в первой квартире ремонт не помешает. Идем дальше. Квартиры, которые еще будут построены. От 25000 евро с 67000 евро.

Площадь (вместе с идеальными частями) от 40 до 77 квадратных метров. Цена одного квадратного метра от 604 до 1556 евро.

Продолжение следует…