Здесь, как в Париже, город делится рекой на две части, округа незамысловато пронумерованы, и даже есть подобие Версаля - Тройский замок. Также, как и Париж, город круглый год привлекает туристов. Это Прага, господа. Стоимость 1 м2 здесь немногим больше 98 000 рублей и это - одно из серьезных отличий ее от Парижа. Названная цена - среднее арифметическое, найденное нами на основе предложений на чешском сайте, специализирующемся на продаже недвижимости. Портал не имеет русскоязычной версии, что говорит о его ориентации на внутреннего потребителя. Полученная нами в результате анализа его “ассортимента” стоимость квадрата в Праге сегодня выше цены этой единицы жилплощади в Санкт-Петербурге.

Движение цен на рынке первичной и вторичной недвижимости Санкт-Петербурга с 2007 года

Более 98 000 рублей - это цена одного квадрата пражской недвижимости с учетом как новостроек, так и жилья из вторых рук. Курс чешской кроны к рублю сегодня 10 : 16. Мы вели подсчет, переводя цены из одной валюты в другую, не закладывая потери на конвертацию. Среди продающихся новостроек большинство в 10 округе. Здесь предлагают квартиры в домах оригинальных проектов. Формально - это окраина, но во многих объектах 1 м2 стоит больше 100 000 рублей. Один из таких объектов - комплекс недалеко от торгового центра Парк Хостивар.

Первый, второй и третий - это центральные округа Праги. Среди предложений на продажу “для своих”недвижимость в первом мы не встретили вовсе. Один из рекомендуемых кварталов к проживанию во втором - Винограды. Здесь продают много, в основном предложения - это квартиры в старых домах без балконов. Вот один из самых доступных по цене вариантов. 92 800 рублей - такова стоимость 1 м2 в данном объекте.

Это квартира, состоящая из двух комнат общей площадью 42,5 м2. Она расположена на на 1 этаже четырехэтажного дома 1935 года постройки. В доме обновлен фасад, помещения общего пользования, произведена замена сантехники. В пешей доступности от дома станция метро Павлова. Цена жилища - 2 465 000 чешских крон.

Если задаться целью купить квартиру в столице одной из стран Европы, то можно найти варианты и дешевле, чем в Праге. Однако желающих приобрести недвижимость в городе, который похож на Париж, достаточно. Свидетельство тому - число сайтов по данной тематике на языке Пушкина. Одна из причин интереса - возможность иммигрировать в Чехию. Пока это процесс, не вызывающий особых сложностей.

Недвижимость в США по-прежнему находится у дна. За 12 месяцев цены выросли на скромные 1.6 %. Строительство новых домов все еще у минимумов. Банки как продавали, так и продают дома, которые перешли к ним, потому что кредиторы не смогли за них платить.

На сентябрь 2011 года средняя стоимость дома в США равнялась 190 тысячам долларов (посмотреть курс доллара).

Самым дорогим городом является Сан-Франциско. Естественно, есть множество небольших городов, где дома стоят дороже, но если рассматривать агломерации, то недвижимость в Сан-Франциско стоит дороже всего. Вообще в первой десятке преобладает Калифорния. Точнее в первой шестерке, потому что в ТОП-6 пять калифорнийских агломераций. В ТОП-6 вклинивается только Гонолулу (Гавайи). Гонолулу на четвертом месте. Дом в Гонолулу вам обойдется в 467 тысяч долларов. Стоит заметить, что цены на недвижимость в Калифорнии падают, но это не мешает ей оккупировать верхние места рейтинга.

На последних местах плетутся Детройт и Лас-Вегас. Детройт переживает не лучшие времена. За последние пять лет цены в штате Мичиган, крупнейшим городом которого является Детройт, цены упали на 27 %. Еще хуже дела обстоят в Неваде. Недвижимость в игорном штате за последние пять лет подешевела вдвое. Средняя стоимость дома в Лас-Вегасе сейчас составляет 120 тысяч долларов США.

Почти 4 миллиона запросов  - столько обращений в месяц к Яндексу имеют в своей основе слово недвижимость. Число это будет только увеличиваться по мере роста числа пользователей интернета. Поэтому логично предположить, что в топе поисковика номер 1 в России должны находиться сайты, где есть все для покупки недвижимости онлайн. Ну, или имеющие степень информативности, определить которую можно словом “исчерпывающая”.  Посмотрим, насколько отвечают этому требованию  сайты из топ-5 по такой фразе, как “новостройки Санкт-Петербурга”.

1.   www.novostroy-spb.ru. Самым релевантным Яндекс считает сайт компании, предлагающей недвижимость в домах ЛЭКа. Площадка не перегружает пользователя лишней информацией, в том числе и об агентстве, чьим лицом является. Адрес офиса с Название “НДВ Спб” и адрес офиса с телефоном. Сайт имеет 6 разделов, один из которых - “Пользователю” находится в разработке. Текст в разделе “О городе” состоит из 3 абзацев, в которых нас обещают ознакомить с районами города. В разделах “Районы” содержится список предложений к покупке. Для знакомства с полным перечнем планировок квартир нас приглашают в офис. Информативность сайта трудно назвать достаточной.

2. www.nevastroyka.ru. Сайт агентства недвижимости, чья база предложений существенно больше, чем у номера 1 в топе, имеющий существенно большую базу предложений. Здесь реализован поиск и обсуждения проектов пользователями. Идея последнего неплоха: среди невнятных и не имеющих никакой ценности замечаний есть и представляющие интерес. К таковым относятся юридические нюансы покупки жилья на стадии строительства.

На сайте есть и сопутствующая информация. Есть, например, раздел “Проекты века”.  Среди них - рассказ о планах возведения в округе Северной столицы центра развлечений Жар-птица. Он датирован июнем 2007 года. Обновление - 3 марта 2008 года. При этом за ответом на вопрос, который задают посетители сайта о новостройке по адресу: Фрунзенский район, улица Турку, 11 корпус 2, их отсылают на сайт застройщика. Там же, по мнению редакции сайта, следует искать информацию и размере первоначального взноса и документов для оформления дду. Эти вопросы - в числе самых первых, возникших по продаваемого агентством объекту. Ими пользователь задается в 2008 году. С тех пор ситуация не изменилась: нужна информация - переходи по ссылке на сайт застройщика. Сайтам с хорошей “видимостью” информативность ни к чему?

3. www.spbnovostroyka.ru. Номер 3 по релевантности вообще наводит на мысли о легализации дорвеев, то есть сайтов, не несут информации, а созданы для перенаправления пользователей на другие ресурсы. Здесь представлены чужие новости со ссылками на первоисточники. На странице поиска представлены спецпредложения, сформулированные что называется одной строкой. При выборе одного из них пользователя перекидывает на сайт застройщика. И тут уже пользователь может задать себе вопрос: а где же в топе сайты самих застройщиков? Первоисточники, так сказать. Видимо, они не обладают некими параметрами, по которым Яндекс определяет лучших из лучших.

4. bsk-lsr.ru. Сайт компании БалтСройКомплект. Это предприятие, входящее в группу ЛСР. Группа производит стройматериалы, а БалтСройКомплект обеспечивает ими застройщиков. Здесь фактически нет новостей и предложений не так чтобы очень много. Однако по имеющимся реализована возможность посмотреть планировки квартир на объектах в городе и области и расположение квартир на этаже. И для этого - о чудо! - не надо переходить на другие сайты.

5. www.anmirex.ru. Сайт агентства, дающего в качестве своих координат адрес одного офиса и два телефона. Прочие указания на личности, с которыми клиент будет иметь дело, отсутствуют. Раздела “О нас ” нет в структуре ресурса вообще. В разделе “Ипотека” сообщается лишь, что специалисты проконсультируют и подберут клиентам подходящие условия кредитования. Страница “Вторичное жилье” содержит список из 26 однокомнатных квартир. Из раздела “фото” пользователя перекидывает на планы предлагаемых к продаже квартир.

О том, что продавец жив, говорит только ICQ консультант, который в сети и сейчас, в 2:24 ночи.  Но впечатление о случайном попадании сайта в топ-5 от этого не исчезает - он не оставляет клиента в уверенности, что здесь все серьезно. Единственный вид аренды квартир, который предлагает компания, - это посуточная аренда. Не этим ли видом деятельности обусловлены ночные бдения анонимных консультантов? Серьезности  ресурсу не добавляет и страница с каталогом ссылок на внешние сайты. Среди них встречаются  и такие, как “станок для прессовки картона”, “автобус Подольск-Дубровицы”, “организация конференций”.

Итак, вверх поисковик-монополист не пускает застройщиков - это вывод номер один. Он расходится с заявлениями представителей Яндекса о стремлении к разнообразию в топе. Вывод номер два - информативность не считается обязательной для ресурсов, удостоенных самой лучшей видимости. Последний мало соответствует заявлениям о неустанном повышении качества поиска. Но и первый, и второй как нельзя лучше соответствуют задаче сформировать устойчивый интерес к собственному сервису Яндекс-Недвижимости. Последний, естественно, проходит “вне конкурса” и располагается выше топ-предложений. Но говорить о недобросовестной конкуренции не приходится - Яндекс не считается участником рынка, чья деятельность подпадает под регулирование антимонопольных законов. Так почему же бы ему не воспользоваться тем, чего у него как бы нет?!

Квартиры на берегу Средиземного моря по цене от 700 евро за квадратный метр, вид на жительство при оформлении покупки в собственность, безвизовый въезд для гостей - это некоторые из плюсов покупки недвижимости в Турции. Квадратный метр по означенной цене - одно из предложений строительной компании Синан-Инвест. Жилые комплексы на первой береговой линии она строит с 1980 года. По 700 евро за м2 у нее можно купить квартиру в Санфлауэр, объекте, на котором в данный момент ведутся отделочные работы. В уже сданных цена названной единицы площади несколько дороже. Самое дорогое предложение застрощика - комплекс Неаплис. Здесь 1 м2 затройщик продает по 1 500 евро.

Все строительство Синан-Инвест ведет в районе города Мерсин. Это город с численностью населения более полумиллиона человек. Один из крупнейших портов страны, административный центр провинции Мерсин. Из-за близости гор здесь летом нет изнуряющей жары. Пролив, отделяющий Мерсин от Северного Кипра, можно преодолеть на катере за 2 часа. На материковой части суши в пределах этого временного отрезка сокрыты сокровища, могущие удовлетворить тягу к познанию самых любознательных туристов. Среди них - пещеры Рая и Ада, Каппадокия- Долина Дымовых Труб Фей. Здесь природа и люди оставили столь удивительные сооружения, что полную картину ее великолепия путешественник может составить себе только после облета территории на воздушном шаре.

Раннее лето, лето и бабье лето - год для владельцев недвижимости в Мерсине будет делится на такие сезоны. По 700 евро за 1 м2 Синан-Инвест продает квартиры при стопроцентной оплате покупки. В случае рассрочки, которую застройщик предоставлет сам, цены будут другие. Максимальный период выплат - 3 года. При таком отрезке и  30 %-м первоначальном взносе цена квартиры площадью 120 м2 составит 114 00 евро.

При стопроцентной оплате ее стоимость будет равна 84 000 евро. То есть в результате трехлетней рассрочки недвижимость подорожает на  30 000 евро, или  35,71 %. Лояльными условия рассрочки назвать сложно. Есть соображения, мешающие рассматривать это предложение и как инвестиционное. Наша квартира площадью 120 м2 в сезон  просто лето может приносить 80 евро в день (за вычетом комиссии фирмы). Однако в том, что на помещения по такой цене будет большой спрос, заставляют усомниться предложения отельеров. Они сопоставимы по цене с  проживанием в арендуемой на побережье квартиры, но в последнем случае не включены расходы на питание.

Так что рассматривать продаваемую Синан-Инвест недвижимость можно скорее как райскую дачу, чем квартиру для сдачи.

13 - больше не несчастливое число, если речь идет о 13 месяцах. Такой отрезок времени отводит МДМ Банк заемщику по новой ипотеке на продажу имеющейся недвижимости. Жилье в собственности  - базовое условие программы “Улучшение жилищных условий”. С целью, обозначенной в названии программы, клиент может приобрести квартиру на вторичном рынке или в новостройке. При этом кредитор не накладывает ограничений на собственность, нуждающуюся в “улучшении”. 13 месяцев -  срок достаточный, чтобы продать ее без спешки.

Впрочем, особо тянуть с продажей не резон. 15 % годовых в рублях - ставка, по которой будут считаться в этот период проценты за пользование кредитом. Ее величина будет снижена при возврате половины суммы займа до истечения названного периода. То есть при отстутствии накоплений расширить свою жилплощадь лучше до той, что будет всего в два раза дороже старой. При выполнении пожеланий банка в части периода и размера возврата ставка будет варьироваться от 10 до 11,75 %  годовых в рублях в зависимости от срока ипотеки. Максимальный для данного продукта - 20 лет.

Если клиент  не сможет уложиться в рамки, установленные МДМ для уменьшения процентного бремени, то ставка по кредиту будет рассчитываться по формуле: СР + 4 %. Здесь СР - ставка рефинансирования ЦБ РФ.  По условиям продукта, сумма этих двух слагаемых не может быть ниже стартовой величины в 15 %. Эту формулу банк прописал на случай черных времен, когда СР станет толще. За выдачу ипотеки на улучшение жилищных условий клиент заплатит комиссию в размере до 2 % от выданной суммы.

Новая ипотека банка МДМ отличается от стандартных предложений на рынке, в которых задействована недвижимость в собственности. По общепринятой схеме она становится предметом залога и максимальная сумма кредита составляет 80 % от его стоимости. Эти условия подходят для такой цели, например, как купить вторую квартиру, меньшую по площади. “Расширяться” же, безусловно, удобней через МДМ Банк.

Апартаменты на море в закрытом комплексе хороши в межсезонье. В июле здесь столько отдыхающих, что приходится вставать в половине восьмого и не спать в сиесту - только так имеешь возможность нарезать круги в бассейне. Даже собственный балкон приходится делить с соседкой снизу. Нежиться здесь на солнышке мешает дым от чего-то забористого, что она имеет обыкновение покурить не один раз в течение дня. Знаю, что говорю - имею апартаменты здесь. Все вышеперечислнное мешает мне. Другим же не дает покоя обустроенная на территории комплекса волейбольная площадка и они воюют за ее устранение…

Таковы минусы “общежития”. Вкусив их, начинаешь мечтать о собственной вилле и все чаще бросать взгляды в сторону Северного Кипра. Стоимость 1 м2 такого актива, как недвижимость на турецкой половине острова, сегодня составляет около 1 000 евро. Основное отличие Северного Кипра от Болгарии, где предложения застройщиков сопоставимы по цене, - более длинный сезон и безвизовый въезд для россиян. На юг острова русским дорога тоже упрощена - требуется лишь заполнить заявление через интернет. Но цены юга на квадратные метры значительно выше.

Вот два примера. Первая вилла представляет комплекс Messoyios Seafront. Это 6 объектов на первой береговой линии в деревне Киссонерга неподалеку от Пафоса. Каждый имеет собственный бассейн и расположен на земельном участке, минимальная площадью 588 м2. Сдаваться объекты будут через 3-12 месяцев. Стоимость предложений от 950 000 евро без НДС. Площадь вилл от 216 м2. Застройщик хочет больше 4 000 евро за м2!

Второй пример -виллы в комплексе на окраине села Пейя. Это тоже рядом с Пафосом. Наличие бассейна здесь особенно актуально - если начистоту, то это даже не третья береговая линия. В течение полугода- трех кварталов виллы будут готовы к заселению. Стоимость объектов начинается от 650 000 евро без НДС, площадь - от 220 м2. Стоимость м2 здесь немногим меньше 3 000 евро. В личное владение покупатель получает участок земли около  500 м2.

Южане словно и не знают о сложности сегодняшнего дня - повальных скидках, которые предоставляют на свои объекты продавцы вилл в Испании. Конкурировать в части цены с продавцами таких жилищ очень сложно.

Квадратура этого полностью меблированного объекта - 300 м2. Участка земли - чуть больше 1 000 м2. Стоимость - 349 000 евро. Регион - Малага. Расстояние до моря - 15 минут на машине. Большинство предложений с большой испанской распродажи - это вторичка. Потенциальный покупатель должен иметь всю сумму стоимости таких предложений сразу. А это в моем случае означает неприятную необходимость банковского кредита, то есть ипотеки.

В Республике Северный Кипр тоже есть очень симпатичные предложения из вторых рук. Например, вот такое.

Это вилла в поселке Лапта. За объект площадью 170 м2  ее владелец хочет 201 000 евро. За ваши деньги - 3 спальни, рабочий кабинет, гостиная, 4 ванных. Расстояние от места до центра Кирении на автомобиле покрывается за 15 минут. Агент сообщает, что нынешний хозяин согласен на беспроцентную рассрочку. Но я ищу рассрочку от застройщика - этот вариант удобен тем, что он требует минимум времени и документов на оформление - случись с вами неприятность в виде денежных затруднений, он просто получит назад свой объект и сверх ту сумму, которую вы уже за него выплатили. Поэтому продолжаем искать дальше.

Единственным возражением против покупки виллы  в турецкой части острова была неопределенность его правового статуса. Однако в 2010 году европейская комиссия по правам человека признала комиссию по недвижимому имуществу Турецкой Республики Северного Кипра правомочной по вопросам внутреннего права. Трудно истолковать это иначе, нежели как признание самого государства киприотов-северян. На севере мне нравится вот это место - Черепаший пляж.

Неподалеку от него будут строить бюджетные виллы, цены на которые начинаются от 103 421 евро. Собственный бассейн в эту стоимость не входит. Посмотреть и купить. Только чур! не рассказывать об этом месте очень многим - никто не переубедит меня в том, что очень много русских в соседях могут представлять опасность для черепах.:)

Москва прирастет площадью в 160 000 га и  населением в 150 000 человек. Новый административный район, которым должна стать присоединяемая территория, сегодня слабо заселен. Планы по развитию региона пока писаны вилами на воде, однако многие продавцы уверены в 20-30 % росте цен здесь на благоприятном новостном фоне. Дальнейший потенциал будет зависеть от того, как планы остоличивания будут реализовываться, однако направление вектора в случае успеха - это 160 000 рублей за 1 м2. Такова средняя цена 1 м2 в Москве. Интерес к новостройкам в населенных пунктах, за счет которых произойдет расширение Москвы, обусловлен направлением этого вектора.

В 4 километрах от МКАД по Калужскому шоссе находится поселок Коммунарка. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, ориентир - остановка метро Теплый стан. Отсюда до места покупки придется проехаться на маршрутном такси  № 895. Время в пути - 10 минут. На дорогу отсюда до центра столицы рабочий, служащий или студент затратит 40 минут - уверяют риелторы. Школа, лицей, Дом культуры, спортивный комплекс - это объекты инфраструктуры, которые уже есть.  Список того, что будет: заложен храм, начато строительство детского сада, планируется возведение еще одной школы. Предложение по приобретению квартир в новостройках Коммунарки достаточно широко.

Жилой комплекс Эдальго, возводимый концерном Крост - самый яркий проект. Его реализаторы взяли на вооружение финские строительные технологии. Ничего типового - под таким девизом работали проектировщики. Жизнерадостные цвета, легкость конструкций, интересные дизайнерские решения при оформлении общих частей зданий - это то, что формирует собственное “лицо” комплекса. За фасадом - высокое качество инженерии. Официальный сайт озвучивает цены на квартиры в 5 и 6 корпусах, которые сегодня находятся в стадии строительства. Корпус 6 - малометражные квартиры. Наибольшая площадь здесь - 39,6 м2. Стоимость 1 квадрата в таких жилищах  - 109 000 рублей. В 5 корпусе есть несколько квартир площадью 79, 3 м2. Застройщик хочет за 1 м2 в них от 98 000 рублей. На приобретение последнего варианта потребуется сумма от 7 771 400 рублей.

Типовые предложения, где близится окончание строительства, не сильно отличаются в части цены от Эдальго. В Коммунарке строится жилой комплекс с одноименным названием.  В 2012 году там сдают третью очередь. Это 14-17 этажный шестисекционный дом. Застройщик - ЖилСтрой-М. В продаже осталось 36 квартир. Наименьшая стоимость 1 м2 - 84 850 рублей действует для 2-хкомантных квартир на 1 этаже. Площадь таковых составляет немногим меньше 80 м2. Стоимость - 6 752 363 рублей. Двухкомнатные квартиры со 2 по 17 -ый этажи реализуют по цене 98 850 рублей за 1 м2. На покупку таковой требуется сумма 6 838 443: их площадь не превышает 70 м2.  Однокомнатные предлагаются по цене 104 850 рублей за квадрат.

Если расчет на рост верен, то Коммунарка III имеет одно преимущество перед 5 и 6-ой очередями Эдальго: типовой проект строится с использованием средств Сбербанка. Стало быть, квартиру здесь можно купить по специальной ипотечной программе под ставку 8 % годовых в рублях. Кредит под нее дают на 8 лет. Но для нашей цели - заработать на купле-продаже квартиры в будущей Москве - ссуда и будет хороша только при коротком отрезке вложений.

Недвижимость в Болгарии - этот запрос лидирует в списке тех, с которыми пользователи обращаются к поисковикам в надежде прояснить ситуацию в сегменте на зарубежном рынке. Объясняется это многими факторами, один из которых - относительная дешевизна данного “товара”.  Средняя по стране цена за 1 м2, сформированная по итогам 2010 года, на нашем сайте уже озвучивалась. Называли мы и среднюю по наиболее облюбованным территориям - Варненской и Бургасской области. Сегодня есть данные за первый квартал текущего. Итак, недорого сегодня - это сколько?

Средняя стоимость квадратного метра в Бургасской области равна 1 166 левам, за 1 квадрат в Варненской области  платили в I  квартале 1 495 левов. Конечно, стоящих предложений по такой цене не так уж и много. . Вот, например, новый комплекс Каприз, который строится в Диневи Резорт - курорте на болгарском побережье в Бургасской области. В Капирзе есть квартиры по цене 980 евро за “квадрат”. Плюсы - развитая инфраструктура курорта, который фактически находится на территории города Свети Влас. Круглогодичная охрана, собственная церковь, амфитеатр на 450 мест, пляж, 13 ресторанов и т.д. Визитная карточка Марина Резорт - яхт-порт на 300 судов.

Минусы - третья береговая линия. Путь до моря, по уверениям застройщика, составляет 300 метров. По собственным ощущениям автора материала, застройщик немного преуменьшает. По названной нами цене за 1 М2 продают этаж, который тут назвают сутерен, что в переводе означает подвал. По другому еще болгары сутерен называют нулевым этажом. Многие знакомые с детьми выбрали нулевку. Меньше 59 000 евро встанет покупателю квартира номер 2 в здании 1 (вход А) площадью 59,81 м2. Это квартира с одной спальней (14, 29 м2) и маленькой террасой (4,35 м2). Окна выходят на юг. К сожалению, планы квартир представлены у застройщика в очень плохом качестве, поэтому воспроизводить их мы не стали.

По цене, близкой к средней, можно купить квартиру в комплексе Pines Beach Resort. Здесь стоимость квадратного метра начинается от 582 евро. Pines Beach Resort построен в хвойном лесу на расстоянии 50 км от аэропорта Варны. До городов   Обзор и Бяла на автомобиле отсюда можно добраться за 10 минут.

Застройщик уверяет, что жители комплекса могут воспользоваться инфраструктурой отеля SOL Luna Bay. Этот четырехзвездочный отель находится в 700 метрах от Pines Beach Resort.

Плюсы - чистый воздух, нетронутая природа и отсутствие шума, присущего большим курортам. Минусы - удаленность от объектов инфраструктуры.  Комплекс - это вторая береговая линия, расстояние до берега -150 метров. По названной цене за “квадрат” продают квартиры с боковым видом на море. Предлагаю не привередничать и брать именно такие - после того, как застроят первую линию, разница в видах будет не очевидна. Блок 4, этаж 3, апартамент 434. Его общая площадь - 63,1 м2. Стоимость - 36 724 евро. Это и впрямь недорого. Открытым, правда, остается вопрос о качестве обслуживания территории. Что, на мой взгляд, тоже минус данного предложения.

Ипотека от Сбербанка поможет находиться поближе к Олимпиаде 2014. Крупнейший банк России запустил кредитную программу на приобретение жилья в Горки Городе. Горки Город - это две курортные зоны, соединенные автомобильной дорогой. Одна строится на высоте 540 метров над уровнем моря, вторая - на высоте +960. Нижние Горки возводятся в среднем течении реки Мзымты, самой большой горной реки сочинского Причерноморья. Качество строительства при соблюдении заявленных норм высокое. Например, системами регулирования влажности оснастят не только жилые, но и общественные помещения.

На время Олимпиады в Горки Городе разместится медиадеревня. По ее окончании жизнь здесь будут поддерживать 8 километров трасс разной сложности и 2 очереди канатной дороги гондольного типа. В числе объектов инфраструктуры значатся не только магазины и рестораны, но и кинотеатр. Благодаря расположению снег не тает в этой местности до середины лета, так что сезон активного использования приобретения будет длительным.

О запуске ипотеки на приобретение жилья в Горки Городе Сбербанк сообщил вчера. Минимальный первоначальный взнос - 10 % от стоимости приобретения. Максимальный период возврата - 30 лет. Наименьшая ставка по кредиту в рублях- 9,5 % годовых, в долларах - 8,85 %. Эти значения применимы при 50%-ном размере собственных средств и сроке кредита до 10 лет.Пентхаус, частный дом или квартира в многоквартирном доме - вот из каких вариантов недвижимости могут выбирать заемщики Сбербанка.

Сам застройщик предлагает несколько схем оплаты, некоторые - с рассрочкой. К последней относится, например, такая: 10 % от стоимости - в 2011 году, 90 % - в 2013 году. При этом варианте цена двухкомнатной квартиры № 100 в доме № 6 на уровне +540 составит 489 062  условных единиц. Общая площадь жилища - чуть больше 90 м2. Меньше всего - 366 034 уе - покупатель заплатит при внесении всей суммы сразу и при оплате тремя равными долями в текущем, следующем и предолимпиадном годах.

Информация о том, какая валюта имется в виду под условными единицами, на сайте Горки Города отсутствует. Если выбор клиента - оплата всей суммы сразу, то сегодня цена выбранного объекта больше 10,2 млн рублей. Это применимо, если продавец под условными единицами понимает доллары США. Если евро, то онлайн конвертер валют говорит нам, что стоимость квартиры в Горках  больше 14,5 млн рублей. Данная квартра расположена на последнем этаже дома переменной этажности. Она выбрана нами потому, что недвижимость “под крышей” оснащена каминами.

Если брать 10,2 млн рублей за точку отсчета, то при ипотеке от Сбербанка под минимальную ставку (10 лет - срок, 50 % - размер первоначального взноса), покупатель заплатит почти 2,7 млн рублей в виде процентов.

Сайт “Ноль метров квадратных” провел анализ рынка зарубежной недвижимости и составил собственный рейтинг популярности зарубежной недвижимости у россиян. В основу рейтинга легли данные по количеству запросов в месяц в поисковых системах.

Рейтинг популярности зарубежной недвижимости у россиян
1. Болгария - 114 000 запросов в месяц во всех поисковых системах
2. Испания - 49 500
3. Черногория - 48 000
4. Италия - 28 500
5. Турция - 25 500
6. Кипр - 22 500
7. Германия - 22 500
8. Хорватия - 19 000
9. Греция - 15 500
10. Финляндия - 15 500

Курорты, города, острова (такие, как Бали) авторы включили в отдельный рейтинг.

Рейтинг популярности недвижимости в зарубежных городах и на курортах у россиян
1. Прага (Чехия) - 10 500
2. Рим (Италия) - 8 500
3. Париж (Франция) - 7 500
4. Лондон (Великобритания) - 7 000
5. Будва (Черногория) - 6 000
6. Нью-Йорк (США) - 6 000
7. Барселона (Испания) - 6 000
8. Майами (США) - 4 500
9. Бали (Индонезия) - 4 000
10. Солнечный Берег (Болгария) - 4 000