В мире недвижимости - Болгария, Великобритания, Франция, США

Ипотека

20 Июль 2008 – 21:05
Ипотека. Ипотека - один из наиболее популярных и неуклонно развивающихся вариантов кредитования. Слово «ипотека» пришло к нам из Греции, в древности так именовали столб, который кредитор устанавливал на земле должника в виде обеспечения его долговых обязательств. Ипотечные кредиты, независимо от разновидности, всегда связаны с недвижимым имуществом. В последствии мы попытаемся раскрыть перед вами содержание тех видов кредитов, которые относят к ипотечному кредитованию. Самым востребованным видом ипотечного кредитования остается оформление у финансового учреждения кредита на приобретение недвижимого имущества, которое в дальнейшем может быть залогом по указанной сделке. Ипотечной ссудой так же может считаться получение в кредит денежных средств под залог уже имеющейся в собственности недвижимости - это весьма распространенный в Украине вид кредитования для частный предпринимателей, которым нужны ресурсы на развитие бизнеса. Так же ипотекой может называться и покупка в кредит дома либо иной недвижимости под залог уже находящейся в собственности недвижимости - подобные сделки чаще всего осуществляются для того, чтобы вложить средства ...

Posted in Ипотека | No Comments »

Новые дома в Лондоне - обзор (часть 1)

2 Июль 2008 – 17:15
Итак, посмотрим цены на новые дома в Лондоне. Известно, что цены на недвижимость в Великобритании падают уже восемь месяцев подряд. Итак, дом в Central London (Центральный Лондон) 5-спальный дом на Culross Street. Что еще есть в этом доме? Например, 5 ванных комнат, терраса на крыше, лифт, гараж. Сколько стоит такая прелесть? 20 млн фунтов стерлингов, что равно 40 млн долларов США и 934 млн рублей. Такой дом могут себе позволить не многие. Переходим к пациенту номер два. Дом на Pavilion Court с двумя спальнями (£1.400.000=$2.800.000=65.380.000 рублей) Этот дом стоит в 14 раз меньше, чем предыдущий. В нем только 2 спальни, 2 ванных комнаты, лифт, парковка. Но и он стоит немало - около 65 млн рублей.

Posted in Недвижимость в Великобритании, Недвижимость в Европе | 3 Comments »

Недвижимость в Великобритании продолжает дешеветь

1 Июль 2008 – 16:24
Падение цен на жилье на Туманном Альбионе продолжается. В июне цена на дома в Великобритании, по данным  Nationwide Building Society, упали на 0.9 %. Год назад жилье в Соединенном Королевстве стоило на 6.7 % дороже (падение за год на 6.3 %). Сейчас средняя цена дома - 172 тысячи 415 фунтов стерлингов (примерно 344 тысячи долларов США). Число одобренных ипотечных кредитов сократилось в мае до минимального уровня за последние девять лет. Согласно данным Банка Англии, этот показатель упал до 42 тыс. по сравнению с 57 тыс. в апреле. Скорее всего, в июне число выданных ипотечных кредитов будет еще ниже. Индекс потребительского доверия в июне рухнул до самого низкого уровня за последние 18 лет - -34 пунктов. Стоимость жилья в Великобритании снижается восьмой месяц подряд. По нашему мнению, цены на недвижимость в Великобритании продолжат падать. Банковский кризис еще не подошел к концу. Правила выдачи ипотечных кредитов были ужесточены. Мы ждем, что к концу 2008 года ...

Posted in Недвижимость в Великобритании, Недвижимость в Европе, Новости | No Comments »

Апартаменты на первой береговой линии

5 Июнь 2008 – 15:36
Кто ни мечтает о собственной квартире (доме) у самого моря? Увы, не всегда наши желания совпадают с возможностями. Купить недвижимость на первой береговой линии со своим собственным пляжем в паре минут от моря не каждому по карману. Наиболее доступным вариантом для многих россиян сейчас остается Болгария. Апартаменты на первой линии в Болгарии сейчас стоят 1200-2000 евро за квадратный метр (или 2400-4000 более привычных для россиян долларов США). Это квартиры в хороших комплексах с развитой инфраструктурой, с бассейнами, футбольными и теннисными полями, ресторанами. Вторая береговая линия (то есть в 5 минутах ходьбы от моря) стоит 800-1500 евро за квадратный метр ($1600-$3000). Квартира на курортах (например, в 15 минутах ходьбы от моря) стоит 700-1200 евро за квадратный метр ($ 1400-$2400). Для сравнения, Крым. Обычная советская квартира с ремонтом в городе Судаке в 15 минутах ходьбы от моря стоит $ 2000 за квадратный метр. Здесь нет ни бассейнов, ни теннисных кортов. В Ялте в центре ...

Posted in Недвижимость в Болгарии, Недвижимость в Европе | No Comments »

Цены на дома в Великобритании падают седьмой месяц подряд

29 Май 2008 – 14:50
Цены на дома в Великобритании в мае упали на 2.5 % относительно апреля. Это максимальное падение за последние 17 лет. Средняя цена дома теперь равняется 173 583 фунта стерлингов (примерно 350 тысяч долларов США). За год стоимость домов снизилась на 4.4 %. Падение продолжается уже 7 месяцев подряд. Это самое продолжительное падение с 1992 года. Основная причина - уменьшение выдачи ипотечных кредитов. По сравнению с прошлым годом количество выданных ипотечных кредитов уменьшилось на 39 %. В результате падает спрос на недвижимость, потому что большая часть покупателей не может позволить купить себе квартиру или дом, оплатив стоимость полностью.

Posted in Недвижимость в Великобритании, Недвижимость в Европе, Новости | No Comments »

Апартаменты на берегу Черного моря со скидкой в 37 %

21 Май 2008 – 10:49
Внимание! Действует специальная цена! Меблированные апартаменты (с 1 спальней) в комплексе Privilege Fort Beach (первая береговая линия) продаются по специальной цене 80400 евро. Спешите. Апартаменты, которые продаются по специальной цене расходятся очень быстро. Подробнее об апартаментах: Общая площадь - 67 кв.м. (с идеальными частями - 77 кв.м.) - 80400 евро (старая цена - 127300 евро!). Этаж - второй (российский - третий). Желающие купить могут отписать в комментариях к данному посту или написать на e-mail olga@zlat.info Апартаменты можно купить в кредит при первоначальном взносе всего в 10 %.

Posted in Недвижимость в Болгарии, Недвижимость в Европе | 2 Comments »

Цены на дома в Великобритании в годовом исчислении упали впервые с 1996 года

30 Апрель 2008 – 13:34
Цены на дома в Великобритании в апреле упали на 1.0 % относительно апреля 2007 года. Такое случилось впервые с 1996 года. По отношению к ценам марта 2008 года цены упали на 1.1 %. Средняя цена дома в Великобритании - 178 тысяч 555 фунтов стерлингов. Падение ценов во многом обусловлено уменьшение выдачи ипотечных кредитов. Так, в марте банки выдали минимум ипотечных кредитов с 1999 года.

Posted in Недвижимость в Великобритании, Недвижимость в Европе, Новости | No Comments »

Цены на элитную недвижимость

22 Апрель 2008 – 2:43
Цены на недвижимость в мире По данным Knight Frank, средние цены на недвижимость в мире следующие: 1. London (UK) - 36,825 €/m2 (change over year +30.8 %) 2. Courchevel (France) - 35,000 €/m2 (+5.0 %) 3. Monaco - 32,500 €/m2 (+25.0 %) 4. Paris (France) - 15,500 €/m2 (+10.4 %) 5. Moscow (Russia) - 13,250 €/m2 (+35.0 %) ...11. Mallorca (Spain) - 6,325 €/m2 (0.0 %) ...15. New Zealand - 4,300 €/m2 (+12.0 %) 16. Cyprus - 4,250 €/m2 (+12.0 %) 17. Silver Coast (Portugal) - 4,150 €/m2 (+5.5 %) ...19. Croatia - 2,555 €/m2 (+10.0 %) ...22. Black Sea, Bulgaria - 1,350 €/m2 (+22.0 %) Сначала мы подумали, где они взяли такие цены? Мы решили промониторить рынок недвижимости Европы, чтобы узнать сегодняшние цены на квартиры. В Париже можно купить 2-комнатную квартиру за 400-500 тысяч евро (примерно 6-10 тысяч €/m2). В элитном районе цена может превышать указанные 15500 €/m2. В Москве на самом деле цены на квартиры, расположенные рядом с метро и не на окраинах города, ...

Posted in Недвижимость в мире | 1 Comment »

Цены на дома в Великобритании продолжают падать

24 Декабрь 2007 – 23:38
Средняя цена дома в Англии и Уэльсе опустилась в декабре на 0.3 % до 175.2 тысяч фунтов стерлингов. Цены на дома падают третий месяц подряд. По сравнению с декабрем 2006 года цены на дома повысились лишь на 3 %. Это худший результат за последние 18 месяцев. Среднее время продажи дома также увеличилось. Теперь оно составляет 58 дней. В текущей ситуации на рынке недвижимости в мире и финансовых рынках мира, вероятнее всего, продажи домов в Великобритании еще больше упадут. Рост цен на недвижимость в Великобритании в следующем году, по нашим прогнозам, не превысит 2 %.

Posted in Недвижимость в Великобритании, Недвижимость в Европе, Новости | No Comments »

Недвижимость в США - дом в Сан-Франциско

22 Декабрь 2007 – 0:41
Мы начинаем цикл “Недвижимость в США”, в котором постараемся осветить рынок недвижимости в крупнейших городах Соединенных Штатах Америки. Итак, ищем дом в Сан-Франциско. Здания старше 50 лет отбрасываем. А то в США много предложений по продажам домов, построенных в начале 20 века. Отбросим также предложения с ценой свыше 1 млн долларов. Не у каждой семьи есть один миллион долларов США. Первые четыре предложения пришлись на дома, построенные еще до второй мировой войны, причем половина пережила и первую мировую. С пятой попытки мы нашли дом на 1473 Revere Avenue. Построен в 1962 год. 3 спальни, 3 ванных комнаты, гараж на 2 места, 1235 квадратных футов (10.8 квадратных футов равняются 1 квадратному метру) - $ 699.000. Средняя цена за квадратный фут - $ 565, за квадратный метр - $ 6102. Стоит отметить, что это немного ниже средней цены по Сан-Франциско ($ 641 за квадратный фут - верить ли этим данным? посмотрим). Так как нам и дальше ...

Posted in Недвижимость в Америке, Недвижимость в США | No Comments »